+ 0 张图片

皇家公园 2

79 Rajvithi 路, Thanon Phaya Thai 分区, 拉差贴威区, 曼谷, 10400

售0房源

租0房源

皇家公园 2 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

102 单位

建造于

1995

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

热门地区

BTS 勝利紀念碑 (N3)
313 米
出售高档公寓近 BTS 勝利紀念碑 (N3)出租高档公寓近 BTS 勝利紀念碑 (N3)

ARL 拉差巴洛 (A7)
408 米
出售高档公寓近 ARL 拉差巴洛 (A7)出租高档公寓近 ARL 拉差巴洛 (A7)
ARL 披耶泰 (A8)
513 米
出售高档公寓近 ARL 披耶泰 (A8)出租高档公寓近 ARL 披耶泰 (A8)
BTS 披耶泰 (N2)
554 米
出售高档公寓近 BTS 披耶泰 (N2)出租高档公寓近 BTS 披耶泰 (N2)
BTS 打靶场 (N4)
795 米
出售高档公寓近 BTS 打靶场 (N4)出租高档公寓近 BTS 打靶场 (N4)
BTS 拉差貼威 (N1)
909 米
出售高档公寓近 BTS 拉差貼威 (N1)出租高档公寓近 BTS 拉差貼威 (N1)
BTS 暹罗 (CEN)
1.1 公里
出售高档公寓近 BTS 暹罗 (CEN)出租高档公寓近 BTS 暹罗 (CEN)
BTS 暹罗 (CEN)
1.2 公里
出售高档公寓近 BTS 暹罗 (CEN)出租高档公寓近 BTS 暹罗 (CEN)
BTS 奇隆 (E1)
1.2 公里
出售高档公寓近 BTS 奇隆 (E1)出租高档公寓近 BTS 奇隆 (E1)
BTS 国家体育馆 (W1)
1.3 公里
出售高档公寓近 BTS 国家体育馆 (W1)出租高档公寓近 BTS 国家体育馆 (W1)
BTS 阿里 (N5)
1.3 公里
出售高档公寓近 BTS 阿里 (N5)出租高档公寓近 BTS 阿里 (N5)
BTS 奔集 (E2)
1.3 公里
出售高档公寓近 BTS 奔集 (E2)出租高档公寓近 BTS 奔集 (E2)
ARL 马卡萨 (A6)
1.5 公里
出售高档公寓近 ARL 马卡萨 (A6)出租高档公寓近 ARL 马卡萨 (A6)
BTS 拉喃立 (S1)
1.5 公里
出售高档公寓近 BTS 拉喃立 (S1)出租高档公寓近 BTS 拉喃立 (S1)
MRT 拍喃九 (BL20)
1.6 公里
出售高档公寓近 MRT 拍喃九 (BL20)出租高档公寓近 MRT 拍喃九 (BL20)
MRT 碧武里 (BL21)
1.7 公里
出售高档公寓近 MRT 碧武里 (BL21)出租高档公寓近 MRT 碧武里 (BL21)
BTS 那那 (E3)
1.7 公里
出售高档公寓近 BTS 那那 (E3)出租高档公寓近 BTS 那那 (E3)
BTS 社那仑 (N6)
1.9 公里
出售高档公寓近 BTS 社那仑 (N6)出租高档公寓近 BTS 社那仑 (N6)
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
2.0 公里
出售高档公寓近 MRT 泰捷维保中心 (OR14)出租高档公寓近 MRT 泰捷维保中心 (OR14)
MRT 泰国文化中心 (OR13)
2.0 公里
出售高档公寓近 MRT 泰国文化中心 (OR13)出租高档公寓近 MRT 泰国文化中心 (OR13)
MRT 泰国文化中心 (BL19)
2.1 公里
出售高档公寓近 MRT 泰国文化中心 (BL19)出租高档公寓近 MRT 泰国文化中心 (BL19)
BTS 阿速 (E4)
2.1 公里
出售高档公寓近 BTS 阿速 (E4)出租高档公寓近 BTS 阿速 (E4)
MRT 山燕 (BL27)
2.1 公里
出售高档公寓近 MRT 山燕 (BL27)出租高档公寓近 MRT 山燕 (BL27)
MRT 素坤逸 (BL22)
2.1 公里
出售高档公寓近 MRT 素坤逸 (BL22)出租高档公寓近 MRT 素坤逸 (BL22)
MRT 是隆 (BL26)
2.2 公里
出售高档公寓近 MRT 是隆 (BL26)出租高档公寓近 MRT 是隆 (BL26)
MRT 华南峰 (BL28)
2.3 公里
出售高档公寓近 MRT 华南峰 (BL28)出租高档公寓近 MRT 华南峰 (BL28)
BTS 沙拉铃 (S2)
2.3 公里
出售高档公寓近 BTS 沙拉铃 (S2)出租高档公寓近 BTS 沙拉铃 (S2)
BTS 水牛橋 (N7)
2.3 公里
出售高档公寓近 BTS 水牛橋 (N7)出租高档公寓近 BTS 水牛橋 (N7)
MRT 龙莲寺 (BL29)
2.5 公里
出售高档公寓近 MRT 龙莲寺 (BL29)出租高档公寓近 MRT 龙莲寺 (BL29)
MRT 伦披尼 (BL25)
2.5 公里
出售高档公寓近 MRT 伦披尼 (BL25)出租高档公寓近 MRT 伦披尼 (BL25)
MRT 汇权 (BL18)
2.5 公里
出售高档公寓近 MRT 汇权 (BL18)出租高档公寓近 MRT 汇权 (BL18)
MRT 甘烹碧 (BL12)
2.6 公里
出售高档公寓近 MRT 甘烹碧 (BL12)出租高档公寓近 MRT 甘烹碧 (BL12)
BTS - 素坤逸线
2.7 公里
出售高档公寓近轻轨捷运 BTS - 素坤逸线出租高档公寓近轻轨捷运 BTS - 素坤逸线
MRT - 兰线
2.7 公里
出售高档公寓近轻轨捷运 MRT - 兰线出租高档公寓近轻轨捷运 MRT - 兰线
ARL - 机场线
2.7 公里
出售高档公寓近轻轨捷运 ARL - 机场线出租高档公寓近轻轨捷运 ARL - 机场线
MRT - 紫线
2.7 公里
出售高档公寓近轻轨捷运 MRT - 紫线出租高档公寓近轻轨捷运 MRT - 紫线
BTS - 是隆线
2.7 公里
出售高档公寓近轻轨捷运 BTS - 是隆线出租高档公寓近轻轨捷运 BTS - 是隆线
BTS - 金线
2.7 公里
出售高档公寓近轻轨捷运 BTS - 金线出租高档公寓近轻轨捷运 BTS - 金线
SRT - 红线
2.7 公里
出售高档公寓近轻轨捷运 SRT - 红线出租高档公寓近轻轨捷运 SRT - 红线
MRT - 橙线
2.7 公里
出售高档公寓近轻轨捷运 MRT - 橙线出租高档公寓近轻轨捷运 MRT - 橙线
MRT - 黄线
2.7 公里
出售高档公寓近轻轨捷运 MRT - 黄线出租高档公寓近轻轨捷运 MRT - 黄线
MRT - 粉红
2.7 公里
出售高档公寓近 MRT - 粉红出租高档公寓近 MRT - 粉红
BTS 冲暖诗 (S3)
2.7 公里
出售高档公寓近 BTS 冲暖诗 (S3)出租高档公寓近 BTS 冲暖诗 (S3)
MRT 三杨 (BL30)
2.7 公里
出售高档公寓近 MRT 三杨 (BL30)出租高档公寓近 MRT 三杨 (BL30)
MRT 孔提 (BL24)
2.8 公里
出售高档公寓近 MRT 孔提 (BL24)出租高档公寓近 MRT 孔提 (BL24)
BTS 澎蓬 (E5)
2.8 公里
出售高档公寓近 BTS 澎蓬 (E5)出租高档公寓近 BTS 澎蓬 (E5)
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
2.9 公里
出售高档公寓近 MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)出租高档公寓近 MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
2.9 公里
出售高档公寓近 SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)出租高档公寓近 SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
MRT 挽赐 (BL11)
2.9 公里
出售高档公寓近 MRT 挽赐 (BL11)出租高档公寓近 MRT 挽赐 (BL11)
BTS 圣路易斯 (S4)
2.9 公里
出售高档公寓近 BTS 圣路易斯 (S4)出租高档公寓近 BTS 圣路易斯 (S4)
MRT 素铁讪 (BL17)
3.0 公里
出售高档公寓近 MRT 素铁讪 (BL17)出租高档公寓近 MRT 素铁讪 (BL17)
BTS 莫奇 (N8)
3.0 公里
出售高档公寓近 BTS 莫奇 (N8)出租高档公寓近 BTS 莫奇 (N8)
MRT 乍都节 (BL13)
3.1 公里
出售高档公寓近 MRT 乍都节 (BL13)出租高档公寓近 MRT 乍都节 (BL13)
BTS 空訕 (G3)
3.1 公里
出售高档公寓近 BTS 空訕 (G3)出租高档公寓近 BTS 空訕 (G3)
BTS 素拉刹 (S5)
3.2 公里
出售高档公寓近 BTS 素拉刹 (S5)出租高档公寓近 BTS 素拉刹 (S5)
MRT 岛本 (BL10)
3.2 公里
出售高档公寓近 MRT 岛本 (BL10)出租高档公寓近 MRT 岛本 (BL10)
MRT 岛本 (PP16)
3.2 公里
出售高档公寓近 MRT 岛本 (PP16)出租高档公寓近 MRT 岛本 (PP16)
BTS 乍能納空 (G2)
3.2 公里
出售高档公寓近 BTS 乍能納空 (G2)出租高档公寓近 BTS 乍能納空 (G2)
MRT 邦盼 (BL07)
3.3 公里
出售高档公寓近 MRT 邦盼 (BL07)出租高档公寓近 MRT 邦盼 (BL07)
MRT 三纳柴 (BL31)
3.3 公里
出售高档公寓近 MRT 三纳柴 (BL31)出租高档公寓近 MRT 三纳柴 (BL31)
MRT 邦奥 (BL08)
3.4 公里
出售高档公寓近 MRT 邦奥 (BL08)出租高档公寓近 MRT 邦奥 (BL08)
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
3.4 公里
出售高档公寓近 MRT 叻猜拉披色 (BL16)出租高档公寓近 MRT 叻猜拉披色 (BL16)
MRT 邦坡 (BL09)
3.4 公里
出售高档公寓近 MRT 邦坡 (BL09)出租高档公寓近 MRT 邦坡 (BL09)
BTS 郑王桥 (S6)
3.4 公里
出售高档公寓近 BTS 郑王桥 (S6)出租高档公寓近 BTS 郑王桥 (S6)
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
3.5 公里
出售高档公寓近 MRT 巴迪玛努潭 (OR15)出租高档公寓近 MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
BTS 通罗 (E6)
3.6 公里
出售高档公寓近 BTS 通罗 (E6)出租高档公寓近 BTS 通罗 (E6)
MRT 诗琳通 (BL06)
3.6 公里
出售高档公寓近 MRT 诗琳通 (BL06)出租高档公寓近 MRT 诗琳通 (BL06)
BTS 叻拋五岔路 (N9)
3.7 公里
出售高档公寓近 BTS 叻拋五岔路 (N9)出租高档公寓近 BTS 叻拋五岔路 (N9)
BTS 吞武里城 (G1)
3.7 公里
出售高档公寓近 BTS 吞武里城 (G1)出租高档公寓近 BTS 吞武里城 (G1)
BTS 吞武里城 (S7)
3.8 公里
出售高档公寓近 BTS 吞武里城 (S7)出租高档公寓近 BTS 吞武里城 (S7)
MRT 拉抛 (BL15)
3.8 公里
出售高档公寓近 MRT 拉抛 (BL15)出租高档公寓近 MRT 拉抛 (BL15)
MRT 拉抛 (YL01)
3.9 公里
出售高档公寓近 MRT 拉抛 (YL01)出租高档公寓近 MRT 拉抛 (YL01)
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
3.9 公里
出售高档公寓近 MRT 拍凤裕庭 (BL14)出租高档公寓近 MRT 拍凤裕庭 (BL14)
MRT 邦益康 (BL05)
3.9 公里
出售高档公寓近 MRT 邦益康 (BL05)出租高档公寓近 MRT 邦益康 (BL05)
MRT 拍瓦那 (YL02)
4.0 公里
出售高档公寓近 MRT 拍瓦那 (YL02)出租高档公寓近 MRT 拍瓦那 (YL02)
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
4.1 公里
出售高档公寓近 MRT 伊莎拉帕 (BL32)出租高档公寓近 MRT 伊莎拉帕 (BL32)
BTS 忆甲迈 (E7)
4.1 公里
出售高档公寓近 BTS 忆甲迈 (E7)出租高档公寓近 BTS 忆甲迈 (E7)
MRT 邦颂 (PP15)
4.1 公里
出售高档公寓近 MRT 邦颂 (PP15)出租高档公寓近 MRT 邦颂 (PP15)
BTS 王威安亚 (S8)
4.1 公里
出售高档公寓近 BTS 王威安亚 (S8)出租高档公寓近 BTS 王威安亚 (S8)
ARL 兰康恒 (A5)
4.1 公里
出售高档公寓近 ARL 兰康恒 (A5)出租高档公寓近 ARL 兰康恒 (A5)
MRT 措猜4 (YL03)
4.3 公里
出售高档公寓近 MRT 措猜4 (YL03)出租高档公寓近 MRT 措猜4 (YL03)
SRT 邦颂 (RW02)
4.3 公里
出售高档公寓近 SRT 邦颂 (RW02)出租高档公寓近 SRT 邦颂 (RW02)
MRT 邦坤暖 (BL04)
4.6 公里
出售高档公寓近 MRT 邦坤暖 (BL04)出租高档公寓近 MRT 邦坤暖 (BL04)
SRT 乍都乍 (RN02)
4.6 公里
出售高档公寓近 SRT 乍都乍 (RN02)出租高档公寓近 SRT 乍都乍 (RN02)
BTS 拍昆仑 (E8)
4.6 公里
出售高档公寓近 BTS 拍昆仑 (E8)出租高档公寓近 BTS 拍昆仑 (E8)
BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
4.7 公里
出售高档公寓近 BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)出租高档公寓近 BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
4.7 公里
出售高档公寓近 MRT 兰甘杏12巷 (OR16)出租高档公寓近 MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
BTS 菩尼密 (S9)
4.7 公里
出售高档公寓近 BTS 菩尼密 (S9)出租高档公寓近 BTS 菩尼密 (S9)
MRT 叻拋71 (YL04)
4.8 公里
出售高档公寓近 MRT 叻拋71 (YL04)出租高档公寓近 MRT 叻拋71 (YL04)
SRT 邦班隆 (RW05)
4.8 公里
出售高档公寓近 SRT 邦班隆 (RW05)出租高档公寓近 SRT 邦班隆 (RW05)
MRT 发彩 (BL03)
4.8 公里
出售高档公寓近 MRT 发彩 (BL03)出租高档公寓近 MRT 发彩 (BL03)
MRT 翁沙旺 (PP14)
4.9 公里
出售高档公寓近 MRT 翁沙旺 (PP14)出租高档公寓近 MRT 翁沙旺 (PP14)
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
4.9 公里
出售高档公寓近 MRT 兰甘杏大学 (OR17)出租高档公寓近 MRT 兰甘杏大学 (OR17)
MRT 乍伦13巷 (BL02)
4.9 公里
出售高档公寓近 MRT 乍伦13巷 (BL02)出租高档公寓近 MRT 乍伦13巷 (BL02)

项目概念

Royal Park 2 的设计概念以“城市中的安静私密居所”为核心，落位在帕亚泰-拉差贴威一带，周边以大型医院与办公楼群为主。项目并不追求过度商业化的炫目感，而是更强调真实居住的舒适度与长期稳定性。

建筑风格偏向低调的经典雅致：体量比例讲究均衡，色调克制，细部处理强调耐看与不过时，力求多年后仍保持良好观感。从投资角度看，这类不追随短期潮流的外观，更有利于二手转售形象与租赁市场的持续吸引力。

在空间规划上，项目侧重住户隐私与安静动线，尽量减少公共区域的拥挤感，让整体氛围更接近“市中心的家”，适合重视秩序与休息品质的上班族及医疗相关租客。

同时，交通连接性也是设计逻辑的一部分，邻近 BTS Phaya Thai 与机场快线 Airport Rail Link Phaya Thai，便于日常通勤与频繁出行人群。整体概念在经典质感与实用生活之间取得平衡。

项目亮点

Royal Park 2 位于曼谷Ratchathewi区的Phaya Thai路，属于市中心成熟地段，适合在Siam-Phaya Thai一带工作的上班族，也符合投资者对“核心区稳定租赁需求”的期待。项目周边以办公楼、日常生活配套与餐饮商圈为主，生活机能完整，减少通勤与采购成本。

核心地段 靠近Siam与Pratunam等城市热点，通达主要就业区，同时前往周边教育与医疗资源也更省时。
出行效率 直接连接Phaya Thai主干道，并可利用Ratchathewi区内支路作为捷径，缓解高峰拥堵，适合以自驾与出租车为主的居住者。
生活配套密集 近距离可获得便利店、咖啡馆、餐厅与各类日常服务，居住体验更贴近真实需求。
差异化卖点 相比周边不少体量更大的新盘，整体更偏私密与安静，吸引偏好“市中心但不喧闹”的租客。
投资视角 市中心土地稀缺有助于支撑长期价值，租客来源以Siam-Phaya Thai与Ratchathewi工作人群为主，出租流动性较佳。

描述

Royal Park 2 是一座高层公寓项目，地址位于泰国曼谷 Ratchathewi 区 Thanon Phaya Thai 路 79 号，邮编 10400。项目位于市中心地段，靠近拉差贴威路口，出行便利，距离 BTS Phaya Thai 站约 650 米，距离 BTS Ratchathewi 站约 700 米，同时也靠近机场快线 Phaya Thai 站，适合自住与出租投资。

项目约于 1997 年建成，由 Royal Park 2 Condominium 开发。整个项目为 1 栋 27 层高层住宅，总户数约 145 户，并设有住户停车位。房型以 1 卧室、2 卧室以及面积较大的 3 卧室为主，整体使用面积相对宽敞，在同区域中具有一定竞争力。

项目配套设施包括游泳池、健身房、电梯、大堂及公共休闲区。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控以及门禁管理。日常管理由公寓物业管理处负责，统一维护公共区域与楼宇运营。

项目周边有 Phyathai 1 医院、King Power Rangnam、Siam Paragon 以及朱拉隆功大学，生活便利，租赁需求较稳定。若想了解周边其他项目，可参考诺博·鹏集 (Noble Ploenchit)。

价格趋势

Royal Park 2 位于曼谷Ratchathewi区的Phaya Thai路，属于核心区公寓，主要依靠Phaya Thai-Ratchaprarop办公人群与周边医院相关的租住需求。2026年的市场特征更偏向“买入收租”，而非短期大幅炒作。

2026二手成交价（按套）: 1房约45平方米，均价约495万泰铢
单价（每平方米）: 约110,000泰铢平方米（495万 - 45平方米测算）
平均租金: 同类1房约22,000泰铢月

租金回报率（毛收益，简算）: 年租金=22,000 x 12=264,000泰铢；264,000 ÷ 4,950,000 = 约5.3% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析: 以内城靠近BTS走廊的公寓为参照，价格更可能是稳步上行。对2026-2028可采用2-4% 年的温和增幅假设，折合每套每年约10万-20万泰铢。支撑因素是Phaya Thai沿线土地稀缺；风险在于周边更“品牌化”的项目（如Noble Revent、The Address Phaya Thai）会分流部分租客与买家，导致涨幅更依赖实际出租表现。