华欣苏帕莱蓝鲸
3768 Hua Hin 镇, 华欣 县, 巴蜀, 77110
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项目信息
项目类型
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项目位置
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项目概念
Supalai Blue Whale Hua Hin 的设计理念以“海滨度假式日常居住”为核心，把华欣的海风、阳光与慢节奏生活转化为可长期使用的居住体验。项目并不追求过度张扬的造型，而是强调住得舒适、动线顺畅，同时保留度假氛围。
建筑风格偏现代、明亮清爽，以浅色基调搭配蓝色点缀，并通过柔和的线条呼应“蓝鲸”主题，营造更亲和的海洋意象。体量规划强调通透感与视野开阔，降低压迫与拥挤感，让室内与公共走廊更容易形成自然对流，在华欣沿海气候下提升居住舒适度。
公共空间被定位为真正可使用的“放松主轴”，以泳池、休憩角落与绿化串联成连续的休闲场景，步行使用更直觉。景观绿植同时承担遮阳与提升私密性的功能，使长住体验更稳定。
从投资角度看，这种清晰的海滨主题与务实的公共设施组合，有利于在全年旅游需求的华欣市场中，提升出租吸引力与后期维护效率。
项目亮点
华欣素帕莱蓝鲸公寓 位于Phetkasem主干道（3768号公路）沿线，处在连接华欣市区与海边度假区的便利地段。对想自住度假并兼顾出租回报的买家而言，这类位置通常更平衡-既靠近餐饮与景点，又相对避开部分市中心高人流路段带来的嘈杂。
- 地段与生活氛围 驱车可轻松到达华欣海滩与热门咖啡馆。周边聚集多类度假型公寓项目，如La Casita Hua Hin与Marrakesh Residences，形成成熟的旅游居住圈层，有利于短租与长租需求延续。
- 出行连接 依托Phetkasem Road，进出华欣主要巷道更顺畅；前往Market Village及市区核心配套多为短程车程，更适合自驾住户与游客。
- 休闲型配套 以度假休憩为导向的公共空间配置，如泳池、健身区、休息区与安保体系，提升居住体验，也更利于出租时的形象与维护。
- 差异化卖点 以度假概念匹配投资出租逻辑，并由Supalai品牌背书，强调项目管理与性价比，在同走廊的度假公寓竞争中更具可比优势。
描述
华欣蓝鲸公寓 - Supalai Blue Whale Hua Hin 位于 3768 Hua Hin, Hua Hin District, Prachuap Khiri Khan 77110，是一个靠近海边的 High Rise 高层公寓项目，适合自住、度假及投资持有。项目由 Supalai Public Company Limited 开发，约于2017年建成。
项目包括 1 栋住宅楼，高 28 层，共约 522 个住宅单元，停车位约占总户数的 40%。户型包括单间、一居室、两居室，以及部分特殊户型，面积约 29 平方米起，适合希望在华欣拥有度假公寓的自住买家和投资者。
项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、大堂、公共休息区及电梯。安全系统包括 24 小时保安、闭路电视监控和门禁卡系统。
项目位于华欣交通便利的区域，靠近华欣海滩、餐厅、酒店及城市主要生活配套和旅游景点，适合喜欢度假氛围同时又希望出行方便的人士。目前项目由公寓物业管理团队负责公共区域维护和居住品质管理。
附近可参考项目：德塔斯·华欣 (The Trust Hua Hin)
价格趋势
Supalai Blue Whale Hua Hin 在 2026 年的价格表现偏稳健，主要受华欣-差安度假型自住与第二居所需求支撑。与周边偏“性价比”定位的 Baan Koo Kieng、The Trust 相比，本项目整体处于中等价位；同时明显低于一线海景项目如 Marrakesh Residences（其每平米价格通常更高）。
- 二手成交总价（1房 32-35 平方米）：235-275 万泰铢，均值约 255 万泰铢
- 二手成交单价：75,000-85,000 泰铢每平方米，均值约 80,000 泰铢每平方米
- 长租月租金（1年合同）：12,000-15,000 泰铢，均值约 13,500 泰铢
租金回报率（简算）：年租金 13,500 x 12 = 162,000 泰铢；再除以购入价 2,550,000 泰铢，约为 6.35% 每年（未扣除物管费、维修费与空置期）。在华欣市场中，这一水平具备一定投资吸引力，关键在于能否稳定获得长租客源。
资本增值方面更偏“慢涨”，合理预期为每年 2-4%。以均价 80,000 泰铢每平方米为基准，未来 2-3 年上行至约 85,000-90,000 泰铢每平方米存在空间，但会受房况、景观以及周边新增供给竞争影响。
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