苏帕莱 Premier 桑森-拉查瓦

苏帕莱 Premier 桑森-拉查瓦

1089 Nakhon Chai Si 路, Thanon Nakhon Chai Si 分区, 律实 区, 曼谷, 10300

售0房源

租0房源

苏帕莱 Premier 桑森-拉查瓦 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

248 单位

建造于

2023

开发商

Supalai PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

Supalai Premier Samsen-Ratchawat 的设计概念聚焦于“老城区的宁静气质-新城市的生活效率”。项目位于曼谷都喜区 Nakhon Chai Si 路,周边是拉差哇社区、老字号餐饮与政府机关氛围,因此整体风格选择克制、端正、不过度张扬,以便与街区气质自然融合。

建筑外观以现代简洁线条为主,并通过立面分割的节奏感与秩序感,营造更轻盈、通透且有层次的视觉效果。总体规划强调把居住区从主干道的喧闹中“拉开距离”,将休闲与公共空间布置在更内侧的位置,提升私密性并降低噪音干扰,让市中心也能拥有相对安静的居住体验。

室内与公共空间的设计重点放在自然采光与通风,搭配柔和、耐看的色调与易维护的材料选择,提升长期居住舒适度。对投资者而言,这类不过时、耐用的设计更有利于维持项目形象与出租吸引力,适合面向三森-都喜一带的上班族租客,也能满足自住者对“近城而静”的需求。

项目亮点

Supalai Premier Samsen-Ratchawat 的亮点在于其位于曼谷都喜区 Nakhon Chai Si 路的核心内城地段,靠近老牌的 Ratchawat 生活圈,这里以地道餐饮与日常服务闻名,居住氛围成熟真实。项目适合自住,也适合面向医院与政府机构从业者的长租市场,租客结构相对稳定。

  • 内城成熟生活圈 连接 Samsen-拉玛8-阿里等区域便利,Ratchawat 周边日常配套齐全
  • 出行以道路为主 可走 Samsen 与 Nakhon Chai Si 等多条路线,并可通过拉玛8大桥前往吞武里一侧
  • 租赁需求支撑 靠近 Vajira Hospital 及都喜区政府办公带,利于长期出租
  • 公共设施导向 以高端公寓定位规划休闲、健身与可办公的公共空间
  • 差异化卖点 相比 CBD 更安静,但仍属内城“真实居住区”,有助于长期保值

描述

ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร (Supalai Premier Samsen-Ratchawat) 是一座高层公寓项目,地址位于 1089 Nakhon Chaisi Road, Thanon Nakhon Chaisi, Dusit, Bangkok 10300。项目坐落于三森-拉差瓦地区,周边为成熟市区生活圈,邻近医疗机构、政府单位及传统住宅社区,适合自住,也适合中长期持有。

该项目由 Supalai Public Company Limited 开发,为 1 栋住宅楼,总高 17 层,共 248 个住宅单元,停车位比例约为总户数的 59%。户型涵盖开间、1居室、2居室以及顶层公寓,空间规划实用,适合城市居住需求。

项目配套设施包括游泳池、健身房、桑拿房、花园、接待大堂及日常公共区域。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控系统以及门禁卡出入管理,提升居住安全性。

项目约于 2014 年竣工,物业管理采用素帕莱系公寓常见的标准化管理方式。交通方面,可便捷连接 Samsen Road、Ratchawithi Road 及 Nakhon Chaisi Road,距离 MRT Sirindhorn 站约 2.7 公里。周边可参考的邻近项目有 伦披尼佩斯·拉玛八。

价格趋势

Supalai Premier Samsen-Ratchawat 位于曼谷都喜区 Nakhon Chai Si 路,靠近ราช务ัด生活圈与政府机关区,并受 Vajira 医院周边医护与公务员租住需求支撑。2026 年二手成交价在本区属于中高位,但相较 CBD 项目仍有明显价差,适合以稳定出租为主的投资思路。

  • 2026 二手总价: 1 房 34 平方米约 420-480 万泰铢
  • 单价(每平方米): 约 125,000-145,000 泰铢 平方米(景观较佳可接近 150,000 泰铢 平方米)
  • 平均租金: 1 房 34 平方米约 18,000-22,000 泰铢 月
  • 租金回报率(简算示例): 月租 20,000 x 12 = 240,000 泰铢 年 除以购入价 4,500,000 = 5.33% 年(毛收益,未扣管理费 税费 空置期)

资本增值分析: 参考สามเสน-พระราม 8 一带“缓慢但稳定”的价格走势,2026-2028 年合理预期年均 2-4% 的涨幅。更易出租与转手的通常是格局实用、装修齐全的单位。主要风险在于周边新增供应与大众型项目对租金的压制,因此需要用更好的房况与明确的租客定位来提升议价能力。

推荐房源

คอนโด - 6,009,000 泰铢

คอนโด

6,009,000 泰铢

1 卧室
1 浴室
45 平米

ขาย/เช่า ด่วน คอนโดหรูใจกลางราชวัตร แต่งครบพร้อมอยู่ โครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน - ราชวัตร (Supalai Premier Samsen - Ratchawat) ชั้นสูง วิวสวย ทำเลทองตอบโจทย์คนเมือง หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย

ขาย/เช่า ด่วน คอนโดหรูใจกลางราชวัตร แต่งครบพร้อมอยู่ โครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน - ราชวัตร (Supalai Premier Samsen - Ratchawat) ชั้นสูง วิวสวย ทำเลทองตอบโจทย์คนเมือง หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย ที่อยู่โครงการ: 1089 ถ. นครไชยศรี แขวงถนนนครไชยศรี เขตดุสิต กรุงเทพมหานคร 10300 Google Maps: https://maps.app.goo.gl/Az3x9nucbLPXXzeg7 รายละเอียดห้องพัก ขนาดพื้นที่: 45 ตร.ม. (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) ตำแหน่ง: ชั้น 12 (เงียบสงบ ลมโกรก วิวสวย ไม่มีตึกบัง) สภาพห้อง: ใหม่เอี่ยม ถือครองมือเดียว ดูแลอย่างดี สะอาดสะอ้าน ตกแต่งครบจัดเต็ม (มูลค่ารวมกว่า 350,000 บาท) เฟอร์นิเจอร์: บิวท์อิน (Built-in) ทั้งห้องกว่า 300,000 บาท ดีไซน์โมเดิร์น ฟังก์ชันครบ เก็บของได้จุใจ เครื่องใช้ไฟฟ้า: TV, เครื่องซักผ้า, ตู้เย็น (สภาพดี พร้อมใช้งาน) เงื่อนไขราคาและการจ่าย สำหรับเช่า: ค่าเช่า: 26,000 บาท / เดือน (รวมค่าส่วนกลางแล้ว) สัญญา: ขั้นต่ำ 1 ปี เงื่อนไข: ประกัน/มัดจำ 2 เดือน + ล่วงหน้า 1 เดือน (รวม 3 เดือน เข้าอยู่ได้ทันที) สำหรับขาย: ราคาขาย: 6,090,000 บาท ค่าโอน: ค่าธรรมเนียมการโอนและภาษี ณ กรมที่ดิน ออกคนละครึ่ง (50/50) ทำเลศักยภาพ & สิ่งอำนวยความสะดวก ทำเลรอบโครงการ (สามเสน - ราชวัตร - ดุสิต): สตรีทฟู้ด/ตลาด: ตลาดราชวัตร, ตลาดศรีย่าน (แหล่งของอร่อยระดับตำนาน) สถานที่ราชการ/ออฟฟิศ: กรมสรรพสามิต, กระทรวงการคลัง (1.35 กม.) โรงพยาบาล: รพ.วิชัยยุทธ (1.26 กม.), รพ.พระมงกุฎเกล้า, รพ.รามาธิบดี สถานศึกษา: รรร.เซนต์คาเบรียล, รรร.สามเสนวิทยาลัย, ม.มหิดล (พญาไท) การเดินทาง: ใกล้ทางด่วน เชื่อมต่อถนนพหลโยธิน และซอยอารีย์ ได้ง่ายดาย สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ: สระว่ายน้ำ, ฟิตเนสระดับพรีเมียม, สวนหย่อมพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม., กล้อง CCTV, ประตูระบบ Keycard ติดต่อสอบถาม / นัดชมห้องจริง โทร: ***-***-**** (เจ้าของโพสต์เอง | รับนายหน้า Com ขาย 3% / Com เช่า 1 เดือน) #ศุภาลัยพรีเมียร์สามเสนราชวัตร #คอนโดให้เช่าราชวัตร #ขายคอนโดราชวัตร #คอนโดใกล้กระทรวงการคลัง #คอนโดพร้อมอยู่

Google Map
แขวงถนนนครไชยศรี เขตดุสิต จ.กรุงเทพฯ 103001.1 公里 到 BTS สนามเป้า (N4)
ตกแต่งใหม่
เฟอร์นิเจอร์ครบ

创建需求

预算
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日