塔达康多特尔
Jira Road Nai Mueang 镇, 武里喃市 县, 武里喃, 31000
售0房源
租0房源
塔达康多特尔 出售/出租房源
显示 0 - 0 / 共 0 个单元
排序:
暂无信息
项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
项目平面图
暂无信息
项目位置
Loading map...
项目概念
Thada Condotel 位于武里南府市区的Jira路，设计理念以“住得像酒店一样舒适的公寓”为核心，兼顾本地上班族的日常居住需求与旅客的短中期停留，也更贴合投资者对灵活出租的期待。整体强调简洁、耐用、易维护，让空间在长期运营中保持稳定质感。
在建筑与户型规划上，项目把“安静与私密”放在优先位置。室内动线清晰，休息区与工作区分区明确，适合一房多用的生活方式。色调以温暖的现代风为主，避免过度张扬的装饰，使房间更显通透，也更不容易审美疲劳，有利于提升长期出租的接受度。
“公寓酒店化”的特征也体现在公共空间的设置上，例如更注重接待与等候体验的入口区域，以及可短暂停留、会面或临时办公的座位角落。同时，出入管理与住户隐私被视为关键，能够更好地适配长住与短住的混合客群。
总体而言，该设计把项目定位为武里南市中心可运营、可出租的实用型资产。相较周边更偏长期自住的公寓，Thada Condotel更强调租赁弹性，可随城市活动与季节需求调整出租策略。
项目亮点
Thada 公寓式酒店位于武里南府市区（Nai Mueang）Jira 路段，属于更贴近城市生活机能的地带。该位置通常更便于连结餐饮、日常服务与工作相关区域，相比位于小巷深处的项目，通勤与办事更省时。项目定位为“公寓式酒店”，因此同时适合自住与出租，尤其在武里南出现阶段性旅客需求时，具备更灵活的经营空间。
- Jira 路城市核心带 生活机能成熟，利于吸引重视便利性的租客，提升出租稳定性。
- 以自驾为主的通行效率 Jira 路可衔接多条城市主干路线，日常出行与跨区移动更顺畅。
- 公寓式酒店的差异化 可自住也可按市场节奏做短租与长租配置，增加收益机会与弹性。
- 周边即用型配套 城市商店与服务环绕，减少日常移动成本，提升居住体验。
与周边项目如 The Keen Buriram、Park Condo Dream Buriram 相比，Thada 的优势在于更强调“入住即用”和出租策略弹性，适合希望在市区持有、管理相对轻量化资产的投资者。
描述
Thada Condotel 是一座低层公寓项目，位于 Buriram 府 Mueang Buriram 县 Nai Mueang 分区 Jira Road，邮编 31000。项目地处武里南市区，周边生活配套较成熟，适合自住，也适合用于长期出租投资，尤其适合在市区工作的租客、商务人士，以及希望居住在医院、政府机构和城市重要地点附近的人群。
项目为约 8 层低层建筑，共 1 栋，总户数约 77 户，并设有住户停车位。房型以开间和 1 居室为主，空间规划偏向实用，适合城市居住和日常持有管理。
项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、电梯、楼内餐饮或服务区域以及停车区。安保方面配有安保人员、闭路监控系统和门禁管理，提升住户的私密性与安全感。
项目约于 2014 年建成，由 Thada Group 开发，整体采用公寓加服务式管理模式，兼顾居住与物业服务需求。对于希望在武里南市区购置可自住、也具备长期出租价值物业的买家来说，该项目具有一定吸引力。
附近可关注的项目包括 德庆·武里南。
价格趋势
Thada Condotel 位于武里南市区的Jira路，租赁需求主要来自本地上班族、学生及短住客。2026年价格走势预计以“持平-小幅上行”为主；周边如 The Keen Buriram 与 Park Condo Dream 的租金区间接近，市场竞争更偏向租金与入住率。
- 二手成交价（28-32平米开间）：约105-135万泰铢
- 单价：约38,000-45,000泰铢每平米
- 2026年平均月租：约5,500-7,000泰铢（一年期合同）
租金回报率示例（简算）：30平米房源，购入价120万泰铢，月租6,500泰铢，年租金=78,000泰铢。回报率=78,000 ÷ 1,200,000 = 6.5% 每年（未扣除物业费、维修费与空置期）。
资本增值方面，若按保守的年涨幅1-3%估算，以120万泰铢为基数，年增值约12,000-36,000泰铢。需要关注市区新增出租房源带来的租金压力；若租金被压缩，总回报更依赖稳定入住率与降低空置，而非期待大幅涨价。
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
2026年9月8日
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
2026年9月8日