德布鲁·艾克斯·邦盛
84 Bangsaenlang Rd Saen Suk 镇, 春武里市 县, 春武里, 20130
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德布鲁·艾克斯·邦盛 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
项目平面图
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项目位置
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项目概念
德蓝艾克斯 邦盛公寓的设计概念聚焦“海滨城市度假居所”，将邦盛的海与天空意象转化为简洁现代的建筑语言。整体以蓝白色系为主，搭配利落线条，营造如海浪般的流动感与通透感。建筑强调自然采光与视觉开阔，降低一般城市公寓的压迫感，使空间更贴近海边生活的轻松氛围，兼顾自住与出租需求。
项目位于邦盛下路，规划上更重视与主干道的距离感与私密性。通过动线与公共区域的分区，形成对居住区的缓冲，减少噪音干扰，让住户即使身处热闹地段，也能拥有更安静的居住节奏。周边餐饮、咖啡店与海滩活动密集，这样的布局更能强化“真正休息”的体验。
在室内层面，设计强调实用与易维护，适合短租与长住客群。户型动线力求顺畅，收纳尺度适中，并以与开窗相连的休憩角落提升空间感，让小面积也显得更宽敞。对投资者而言，这种清晰的定位有助于形成辨识度，降低后期管理成本，并在邦盛竞争激烈的公寓市场中维持吸引力。
项目亮点
德蓝艾克斯 邦盛位于春武里府เมืองชลบุรี县แสนสุข区的Bangsaen Lang路，属于“既靠海又贴近生活圈”的地段。这里适合自住人群，也适合想在邦盛布局出租的投资者。与周边多处公寓相比，本项目的优势在于紧贴Bangsaen Lang生活带，日常采购、餐饮与休闲点位更集中，通勤与出行更省时。
- 靠近邦盛海滩 约5分钟车程可到海滩，兼顾度假氛围与旺季短租机会。
- 道路出行顺畅 便于连接Long Had Bangsaen路与素坤逸路，前往春武里市区及是拉差方向更连续（本区域无BTS或MRT）。
- 生活配套密集 周边有市场、餐饮、咖啡店与社区服务，适合长期居住的便利性。
- 投资视角 兼具旅游与常住需求，可在长租与短住客群之间分散风险，提高出租弹性。
描述
The Blue X Bangsaen 位于 84 Bangsaen Lang Road, Saen Suk, Mueang Chon Buri, Chon Buri 20130，是一座 High Rise 高层公寓项目，地段靠近邦盛海滩，适合自住，也适合看重海滨城市与大学周边租赁需求的投资者。项目强调靠海生活氛围，前往周边餐饮和休闲场所也较为方便。
项目由 1 栋住宅楼组成，楼高 33 层，约有 697 个住宅单元，停车位约占总户数的 40%。户型主要包括开间、1 房和 2 房，可满足单身人士、情侣及小家庭的居住需求。
项目配套一般包括游泳池、健身房、大堂、公共休闲区和电梯。安保方面配有 24 小时保安、门禁卡系统和闭路监控。项目约于 2016 年建成，由 The Blue Residence Co., Ltd. 开发。关于物业管理公司的公开资料目前尚不明确。
整体来看，项目优势在于位于 Bangsaen Lang Road，靠近海滩、餐厅和咖啡馆，并可方便连接 Sukhumvit Road。若想比较周边项目，可参考 迪康多康巴斯丽索·邦盛。
价格趋势
The Blue X Bangsaen（邦盛下路 Bangsaen Lang Rd., Saensuk）在2026年的成交与租赁需求，主要来自“自住-长租”两类客群，受大学生活圈与邦盛海边生活方式带动。与周边项目如 D Condo Campus Resort、The Patio 相比，本项目价格处于中位区间，竞争点集中在房况、家具配置与出租稳定性。
- 二手成交总价（1房 28-32 平方米）：159-189万泰铢
- 成交单价：每平方米 55,000-62,000 泰铢
- 2026年平均月租：7,500-9,000 泰铢（全套家具更容易达到高位）
租金回报率（示例计算） 以175万泰铢购入，月租8,500泰铢，年租金=8,500 x 12=102,000泰铢；毛回报率=102,000 ÷ 1,750,000=5.83% 每年（未扣管理费、空置期与小额维护）。
资本增值分析 若按邦盛公寓较保守的年涨幅2-4%估算，单套年增值约3.5-7万泰铢。需要关注周边新盘供给增加对转售价格的压制。转售策略建议以“房况佳、楼层景观与真实可租金水平”定价，贴近市场更利于缩短成交周期。
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房源 1,600,000 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
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