德酋·艾美斯·诗顺通

The Cube Amaze Srisoonthon 是一个 Low Rise 低层公寓项目，位于 46/21, Srisoonthorn, Thalang, Phuket 83110。项目坐落于普吉府诗顺通区域，出行可便捷连接 Cherngtalay、Laguna 以及普吉国际机场，既适合自住，也适合在普吉持续活跃的租赁市场中进行投资。

项目由 The Cube Real Property Co., Ltd. 开发，为 3 栋 8 层低层公寓，总户数约 417 户，停车位约占总户数的 40%。户型涵盖单间、一居室和两居室，适合上班族、度假置业买家以及投资者。项目约于 2024 年建成。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、花园、共享工作空间和电梯。安保方面设有保安人员、闭路电视监控系统以及门禁卡出入系统，提升居住安全性。

在物业管理方面，项目由公寓法人管理公共区域维护和住户服务。凭借周边生活配套和普吉重要目的地的区位优势，项目具备一定的长期价值潜力。附近项目可参考 阿瑞斯·韵悦普吉 (ARISE Vibe Phuket)

The Cube Amaze Srisoonthon（德·立方 阿美兹 诗里顺通）位于普吉 Thalang 的 Srisoonthon 区，租客结构以长期居住的上班族为主，工作圈多集中在 Cherngtalay 与 Laguna 一带。与周边项目如 ARISE Vibe Phuket 相比，本项目二手价格通常更“亲民”，有利于维持年度租约的出租率。

• 2026 年转售价：1 房约 28-30 平方米，均价约 165-195 万泰铢
• 单价：约 58,000-70,000 泰铢 每平方米（楼层、景观、装修保养会拉开差距）
• 平均租金：12 个月合约约 10,500-13,500 泰铢 每月

租金回报率（示例计算）：以 29 平方米房源，购入价 180 万泰铢，月租 12,000 泰铢，年租金 144,000 泰铢。毛回报率 = 144,000 - 1,800,000 = 8.0%。若预留约 10% 用于物业费与维护，净回报约 7.2%。

资本增值分析：结合近 2-3 年温和上行的走势，2026-2028 年较合理的年涨幅区间为 2-4%，两年约 +70,000 至 +150,000 泰铢 每套。关键变量在于 Thalang 新盘供给节奏，以及长期租赁需求是否持续稳定。