菲芙·阿汶纽·康巴斯康多

Fifth Avenue Campus Condo 位于 155 Ongkan Borihan Suan Changwat Road, Moo 2, Kamphaeng Saen, Kamphaeng Saen District, Nakhon Pathom 73140，项目邻近泰国农业大学甘烹盛校区，适合学生、教职员工以及希望在教育社区周边置业的人士。

该项目为 Low Rise 低层公寓，整体规划以日常居住便利性为主。根据目前可查阅的公开网络资料，关于项目的楼栋数量、楼层数量、总户数、停车位、户型以及竣工年份等详细信息，尚未发现明确且可信的统一数据，因此建议向项目销售方或开发商进一步核实。

项目的主要亮点在于地段，周边有大学、餐饮店、便利店及多种生活配套，从投资角度看，较容易获得稳定的租赁需求。目前关于公共设施、安保系统、开发公司以及物业管理等信息，公开资料中仍缺乏完整且可确认的内容。

如有购买或租赁意向，建议直接联系项目销售中心或管理方，以获取最新且准确的信息。

Fifth Avenue Campus Condo 位于佛统府甘烹盛（Kamphaeng Saen），市场以“校园周边租住需求”为核心，主要租客来自学生、教职员工及短期来访人群。2026 年价格走势更偏向稳步上行而非快速拉升，适合以租金现金流为主、风险偏好较稳健的投资者。

• 二手成交总价（开间-1 卧，约 24-30 平方米）：125-165 万泰铢
• 二手均价（每平方米）：50,000-58,000 泰铢 平方米
• 2026 年平均月租：6,500-8,500 泰铢 月（基础配置）

租金回报率（示例） 若以 145 万泰铢购入，月租 7,500 泰铢，则年租金 = 7,500 x 12 = 90,000 泰铢；毛租金回报率 = 90,000 ÷ 1,450,000 = 6.2% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析 以持有 3 年、年均上涨 2-4% 的保守假设，从 145 万泰铢测算，潜在出售价格约 154-163 万泰铢，对应资本利得约 9-18 万泰铢。需重点关注出租竞争强度与房间维护状况，因为它们会明显影响可实现租金与转售速度。