德马林·普吉

德马林普吉公寓 (The Marin Phuket) 是一座低层公寓项目，位于泰国普吉府卡图区卡马拉分区 Kamala 12 巷，邮编 83150。项目邻近卡马拉海滩，步行可达，适合作为度假住宅，也适合在普吉热门旅游区进行出租投资。该项目由 Phuket Smile 2557 Co., Ltd. 开发，并于 2021 年竣工。

项目由 5 栋住宅楼组成，每栋 4 层，总户数约 260 户，停车位比例约为总户数的 40%。户型涵盖开间、一居室、两居室以及顶层公寓，部分房型可直接连接泳池，突出了度假式居住体验。

项目配套设施包括大堂、多区域游泳池、健身房、餐厅、酒吧、水疗中心、儿童俱乐部、休闲空间以及前往海滩的接驳服务。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。

在管理方面，该项目适合自住与度假出租双重用途，符合卡马拉区域以旅游市场为主的居住需求。项目还可便捷前往芭东、苏林和邦涛等区域。如需了解普吉其他相近项目，可参考 泰特尔传奇·邦涛。

The Marin Phuket（德玛琳-普吉）位于Kamala 12巷，属于典型度假型公寓板块，租金与成交价主要由旅游客群与中短租需求推动。2026年整体价格走势大致跟随普吉热门投资区如Bang Tao与Cherngtalay，但Kamala的入住率与租金更受旺淡季影响。

• 二手成交价（单套）：一房30-35平米常见约390万-480万泰铢
• 单价：约125,000-145,000泰铢每平米，取决于景观、装修与家具配置
• 2026年平均月租：长租6-12个月约28,000-40,000泰铢；旺季短租有机会更高

租金回报率（示例计算）：假设购入价420万泰铢，平均月租33,000泰铢。年租金=33,000 x 12=396,000泰铢；毛回报率=396,000 ÷ 4,200,000 = 9.4%（未扣除物业费、托管费与空置期）。

资本增值分析：若以普吉旅游走廊较保守的年增3-5%估算，两年潜在涨幅约6-10%，即420万可能上行至445万-462万泰铢。需关注新增供应与来自Bang Tao周边项目的出租竞争压力。