The Origin 素万那普

The Origin Suvarnabhumi 是一座低层公寓项目，位于泰国曼谷拉卡邦区 Lat Krabang Road，邮编 10520。项目靠近素万那普国际机场，并邻近机场快线 Lat Krabang 站，距离约 2.5 公里，适合自住，也适合面向机场工作人员及拉卡邦工作人群的出租投资。

该项目由 Origin Property Public Company Limited 开发，属于 Low Rise 低层公寓，共有 3 栋住宅楼，每栋 8 层，总户数约 671 户，停车位约占总户数的 35%。户型以 1 卧室和 1 卧室加多功能房为主，面积约 24 - 34 平方米，整体设计注重实用性，符合现代都市居住需求。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、公共花园、休闲区、共享办公空间及多功能活动区。安保系统包括门禁卡出入、闭路电视监控以及 24 小时保安。项目约于 2022 年建成，并由开发商标准体系下的物业管理团队负责日常管理。

如需了解同区域其他公寓项目，可参考 埃丽诗阿汶纽·拉卡邦-安努 (Iris Avenue Ladkrabang-Onnut)

The Origin Suvarnabhumi 在 2026 年位于拉甲邦-素万那普机场板块，需求主要来自机场员工、物流产业与周边就业区的长租客群。价格通常与周边中端公寓项目对标（如 Lumpini 系列与 Romklao 一带项目），但该区域供应量大，租赁端竞争明显。

• 二手成交单价 按套：169-235 万泰铢（开间到一房）
• 二手成交均价 按平米：62,000-78,000 泰铢 平方米（主流 26-34 平方米）
• 平均月租：7,500-10,500 泰铢（全套家具通常更接近上限）

2026 租金回报率（简算示例） 以 30 平方米一房为例：购入价 195 万泰铢，月租 9,000 泰铢。年租金 = 9,000 x 12 = 108,000 泰铢。毛租金回报率 = 108,000 ÷ 1,950,000 = 5.54% 每年（未扣除物业费、空置期与招租成本）。

资本增值分析 若以较保守的年涨幅 2-4% 估算，以 195 万泰铢为基准，12 个月潜在增值约 39,000-78,000 泰铢。支撑因素是机场经济带来的稳定长租需求；主要风险来自周边项目降价竞争与租赁供给偏多。