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瑞馳娜娜

51 素坤逸 3 巷, 素坤逸路, Khlong Toei Nuea 分区, 瓦他那区, 曼谷, 10110

售5房源

租0房源

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

2 莱37 平方哇

EIA 许可

批准

数量

32 楼层 1 栋 427 单位

停车位

40 车位

建造于

2020

开发商

Richy Place 2002 PCL

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

The Rich Nana（德瑞奇-娜娜） 的设计概念聚焦“繁华城市中的舒适居住”，在娜娜这一高活跃度的素坤逸生活圈里，强调私密感与便利性并存。项目位于素坤逸3巷，尽量营造比主干道更安静的居住氛围，同时保持对商务与生活配套的快速连接。

建筑外观以现代简洁的线条为主，体量处理偏修长，目的在于打开城市景观视野，并降低底层空间的压迫感。色彩与材质走克制、耐看的路线，呈现“实用的质感”，更贴合该区域外籍长住客与租赁市场的偏好。

室内规划重视自然采光与通风，并把“面积利用率”放在核心位置，让每一平方米都能发挥价值。户型功能强调灵活与收纳效率，适应城市小户型居住，以及居家办公等当代生活方式。

公共空间的设定偏向放松与充电，营造类似城市私享会所的体验。对投资者而言，设计概念也服务于真实租赁需求：可便捷到达BTS Nana，并快速衔接素坤逸与佩奇布里等主干路网，使项目同时受益于旅游与CBD周边就业带来的稳定租客结构。

项目亮点

The Rich Nana 位于曼谷素坤逸核心地段，适合自住与投资出租。项目坐落在Nana-Ploenchit生活圈，周边聚集写字楼、酒店与国际化餐饮娱乐，租客需求稳定，尤其是CBD上班族与外籍人士，偏好交通便利且生活机能成熟的社区。

核心地段 位于Khlong Toei Nuea，靠近Sukhumvit 3，可快速衔接Ploenchit、Asok与Thonglor，周边餐厅、咖啡店与日常购物选择密集。
轨道交通 距BTS Nana站约450米，距BTS Ploenchit站约900米，通勤效率高，有利于提升长期出租吸引力。
高速路 连接Chalerm Maha Nakhon高速，Ploenchit收费站约1.5公里，前往Rama 4、Sathorn及跨河区域更省时。
配套公共空间以城市生活为导向，兼顾休闲与日常办公需求。
差异点 虽处竞争激烈的公寓带，但步行到BTS的距离与活跃租赁市场，使出租率与转售流动性更具可预期性。

描述

The Rich Nana 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea, 51，邮编 10110，地处素坤逸核心地段，邻近 Nana 和 Asok 商圈，交通连接便利，可快速前往 Sukhumvit 路、Phetchaburi 路及高速公路。项目为 1 栋住宅楼，高 32 层，共约 427 个住宅单元，停车位比例约为 57%，不含双排停车。项目于 2021 年竣工，由 Richy Place 2002 Public Company Limited 开发，并由公寓法人机构按城市住宅标准进行管理。

户型包括一居室、一居室加多功能房以及两居室，适合自住及出租。项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、多功能室、休闲区、空中花园、电梯及日常生活所需公共空间。安保系统包括 24 小时保安、CCTV 监控、门禁卡系统及出入控制系统。

项目的一大亮点是靠近 BTS Nana 站，距离约 700 米，距 BTS Asok 站约 1.2 公里，距 MRT Sukhumvit 站约 1.3 公里，适合自住买家，也适合看重租赁需求的投资者，尤其是面向上班族和外籍租客。附近值得关注的项目包括德北斯·碧武里-通罗 (THE BASE Phetchaburi-Thonglor)

价格趋势

The Rich Nana 在 2026 年的买卖与租赁表现以“稳中小升”为主，需求来源集中在阿索克-素坤逸商务区上班族及外籍租客。与周边参考项目如 Noble Ploenchit、Siri at Sukhumvit 相比，娜娜-奔集板块更偏“租金支撑型”，价格走势通常较为温和。

二手成交总价: 1房 30-35 平方米约 630-760 万泰铢
二手单价: 约 205,000-230,000 泰铢每平方米（房况良好）
平均月租: 1房 30-35 平方米约 26,000-32,000 泰铢月

租金回报率（毛）: 例：买入 700 万泰铢，月租 29,000 泰铢 - 年租金 = 29,000 x 12 = 348,000 泰铢 - 回报率 = 348,000 ÷ 7,000,000 = 4.97% 年。市场常见区间约 4.3-5.3%，取决于买入价、装修家具与空置期。

资本增值: 参考 2024-2025 周边项目平均约 2-4% 年涨幅，2026 年较为保守的预期为 2-3% 年增值。支撑因素是租赁需求韧性与靠近 BTS Nana（约 600-800 米），但素坤逸前段新盘供应可能压缩短期价差空间。