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The Address 奇隆

9 Soi Somkid 鹏吉路, Lumphini 分区, 巴吞旺区, 曼谷, 10330

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租9房源

The Address 奇隆出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

4 莱2 颜

EIA 许可

批准

数量

22,24 楼层 2 栋 597 单位

停车位

447 车位

建造于

2009

开发商

AP (Thailand) PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

The Address Chidlom 的设计理念以“现代古典”为核心 - 追求耐看、克制与长期价值。项目位于曼谷市中心的 Somkid 巷，相比主干道更安静，因此整体气质更偏向私密住宅，而非强调热闹与潮流的公寓风格。

建筑立面强调对称与比例感，采用浅色基调与带有欧式古典意味的细节，但以更简洁的现代线条呈现，避免过度装饰。这样的做法让外观更不易过时，也更贴合 Chidlom 周边高端酒店、办公楼与优质住宅并存的城市环境。

室内与公区延续同一叙事：偏暖的色调、石材与木质感的搭配，营造沉稳放松的氛围。动线从入口大堂到休憩空间层层递进，强调“到家”的仪式感，帮助住户在核心商圈中也能获得缓冲与安定。

从投资角度看，现代古典的定位通常更容易吸引高管与外籍租客，重视地段、隐私与质感。相较于强烈追逐潮流的设计，这类风格往往更能维持形象与租赁流动性，对长期持有更友好。

项目亮点

迪艾德雷斯-奇隆（The Address Chidlom） 位于曼谷帕图姆万区的Somkid巷，属于奇隆-奔集一带较为稀缺的高端居住小区位。项目最大亮点在于“闹中取静”：巷内氛围更私密安静，但步行即可接触核心商圈与商务资源，适合自住，也符合外籍人士与企业管理层的租住偏好，从投资角度具备稳定出租基础。

核心地段但更安静 Somkid巷周边多为写字楼、使馆与酒店，生活圈成熟，同时比主干道更具居住感与私密性。
轨道交通可步行到达 距离BTS Chidlom站约900米，BTS Ploenchit站约1.0公里，通达拉差巴颂、暹罗与阿索克等核心区域。
满足城市生活的配套 以日常休闲与健康为导向的公共设施，如游泳池、健身房与可办公的休息区，提升居住体验与出租竞争力。
稀缺性带来的差异化 相比附近主路沿线项目，Somkid巷内公寓数量有限，更有机会在长期持有中保持价值与流通性。

描述

The Address Chidlom 位于泰国曼谷 Pathum Wan 区 Lumphini 分区 Soi Somkid 9 号，邮编 10330，是一座位于奇隆 - 奔集核心地段的高层豪华公寓项目。项目由 AP Thailand Public Company Limited 开发，并于 2009 年左右竣工。

项目由 2 栋住宅楼组成，楼高分别为 22 层和 24 层，总户数约 597 户，停车位比例约为总户数的 70%。户型涵盖 1 房、2 房、3 房以及顶层公寓，适合自住买家，也适合看重市中心租赁需求的投资者。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、桑拿房、花园、休闲区和电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡出入系统。项目距离 BTS Chidlom 站约 500 米，周边有 Central Chidlom、Central Embassy、Gaysorn Village 和 Lumpini Park，生活便利度高，具备较好的长期居住与投资价值。

项目由公寓法人机构按高端公寓标准进行日常管理，持续维护公共区域及楼宇系统。如需查看附近项目，可参考德北斯·碧武里-通罗 (THE BASE Phetchaburi-Thonglor)

价格趋势

The Address Chidlom 在 2026 年仍属于奇隆-奔集核心区较稳健的二手公寓选择。项目位于安静的 Somkid 巷，步行至 BTS Chidlom 约 650 米，至 BTS Phloen Chit 约 900 米，租客以 CBD 白领与外籍人士为主，出租连续性相对好。

二手成交总价: 1 房 45 平方米约 950-1,050 万泰铢
单价: 约 205,000-235,000 泰铢平方米（保养好，中高楼层）
平均租金: 1 房 45 平方米约 38,000-45,000 泰铢月

租金回报率（毛）示例: 以 1,000 万泰铢买入，月租 42,000 泰铢。年租金 = 42,000 x 12 = 504,000 泰铢。毛租金回报率 = 504,000 除以 10,000,000 = 5.04% 年。结合市场实际，常见毛回报约 4.2-5.2%，取决于买入价、装修配置与租约条件。

资本增值分析: 奇隆-奔集新盘价格持续上移，为成熟项目提供“缓慢抬升”的支撑，但更偏稳健而非爆发。若能以低于约 210,000 泰铢平方米的成本买入，增值空间更有利。对 2026-2028 的合理预期约 2-4% 年，通常精装、楼层更高与景观更好的户型更占优势；评估时需把议价空间与过户相关成本纳入净收益计算。