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郁金香广场公寓

碧甲盛 120 巷, 碧甲盛路, Suwari 镇, 革通邦县, 龙仔厝, 74310

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郁金香广场公寓出售/出租房源

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排序:

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项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

1030 单位

建造于

2015

开发商

J.S.P. Property PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

大学

商场

医院

公园

项目概念

Tulip Square Condo 的设计概念以“宜居的城郊生活”为核心，呼应泰国北榄府甲吞班-素瓦里一带真实的居住氛围与周边就业需求。项目强调实用、舒适与易维护，不追求过度炫目的造型，更适合长期自住与稳定出租。

建筑外观以简洁的直线条与清晰的体量比例为主，减少不必要的复杂元素，让整体观感更利落、通透。外立面色彩偏浅色与大地色系，有助于降低热感，同时与周边住宅、沿街商铺的环境更自然融合。

公共空间的规划以“回家就能真正休息”为出发点：入口与大堂注重采光与空气流通，动线尽量直观，提升可视性与安全感；休憩区域选择耐用、触感友好的材料，便于长期使用与管理。

综合来看，该设计策略让项目在自住与投资层面都更具可持续性。相对不受潮流影响的外观与强调日常体验的空间配置，有助于维持租客吸引力，服务在甲吞班及碧甲盛西段工作与生活的人群。

项目亮点

Tulip Square Condo 位于泰国龙仔厝府 Samut Sakhon 的 Krathum Baen 区 Suwari（坐标 13.7053657, 100.3221917）。项目更贴合本地真实居住需求，适合在 Krathum Baen-มหาชัย 工业与服务带工作的上班族作为自住据点，也适合投资者布局长期出租，主要客群为工厂员工、公司职员等稳定租户。周边以中等规模城镇社区为主，生活机能偏实用型。

区位面向刚需 靠近当地就业与生活服务圈，有利于形成持续租赁需求，而非依赖短租或旅游客。
出行以道路为核心 更适合自驾与本地公共交通，连接 Krathum Baen 主要道路，可便捷前往 Phetkasem 方向与 Mahachai 区域（项目不以轻轨为卖点）。
周边新盘带动活跃度 附近有 Sena Kith Petchkasem 120 等项目，反映区域住宅需求与交易活跃度。
强调性价比与易管理 适合作为入门型自住或长租投资，持有成本相对可控，租客画像清晰，便于运营。

描述

Tulip Square Condo 位于泰国北榄府以西的沙没沙空府 Krathum Baen 县 Suan Luang 分区，邮编 74110，项目坐落于碧甲盛路 Tulip Square 综合体内，靠近 Om Noi 路口，往返曼谷吞武里一侧及沙没沙空较为方便，适合自住，也有一定出租需求，主要面向 Om Noi、Krathum Baen 及碧甲盛沿线工作人群。

项目为 High Rise 公寓，1 栋建筑，8 层，约 79 个住宅单元，停车位约占总户数的 30%。户型以开间和 1 居室为主，适合 1 - 2 人居住。

项目配套包括大堂、客用电梯、项目内商铺、公共区域及停车位。其优势在于位于综合商业项目内，日常生活便利度较高。安保方面配有保安人员、闭路电视监控以及门禁系统。

项目约于 2014 年竣工，由 Tulip Group 开发，整体采用中型公寓常见的物业及法人管理模式。附近项目可参考 Sena Kith 碧甲盛 120

价格趋势

Tulip Square Condo 位于泰国龙仔厝府甲吞班区（Suwari），2026 年价格走势以“稳中缓涨”为主，主要由本地真实居住与租赁需求推动，而非短期炒作。与周边项目如 Sena Kith Petchkasem 120 相比，本项目二手成交价通常略低，因此更适合以现金流为导向的投资者，租客以工厂员工与在 Sai 4 及甲吞班一带工作的上班族为主。

二手总价: 约 105-135 万泰铢（单间到 1 房，约 24-32 平方米）
二手单价: 约 40,000-48,000 泰铢平方米（视楼层、装修与房况而定）
平均租金: 约 4,800-6,200 泰铢月，配齐家具的房源更容易达到高位

2026 租金回报率: 简算示例 - 以 120 万泰铢购入，月租 5,800 泰铢，年租金 = 5,800 x 12 = 69,600 泰铢；回报率 = 69,600 ÷ 1,200,000 = 5.8% 年（未扣除物业费、维修与空置期）。

资本增值: 参考西郊公寓市场，较合理的年涨幅为 1-3%，即 120 万泰铢房源每年约增加 12,000-36,000 泰铢。翻新房与采光通风较好的户型更易转售；房况一般的单位通常需要适度议价才能成交。