XT 10 艾卡迈

XT Ekkamai 位于泰国曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea，地址为 1024 Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok 10110。该项目为高层公寓，坐落于 Ekkamai 核心生活圈，靠近素坤逸路及多个生活配套。项目距离 BTS Ekkamai 站约 1.6 公里，距离 BTS Thong Lo 站约 1.7 公里。

项目由 Sansiri Public Company Limited 开发，于 2020 年竣工。整体为 1 栋 38 层住宅楼，总户数约 537 户，停车位约 270 个，约占总户数的 50%。户型包括 1 卧室、2 卧室以及顶层公寓，适合自住买家，也适合看重 Ekkamai 区出租需求的投资者。

项目配套设施较为完善，包括大堂、游泳池、健身房、共享工作区、休息区、公共花园及住户活动空间。安保方面配备 24 小时保安、监控摄像头、门禁卡系统及出入口管控系统。

周边生活机能成熟，邻近 Donki Mall Thonglor、Big C Supercenter Ekkamai、Park Lane Ekkamai、Gateway Ekamai、Sukumvit Hospital 以及 Samitivej Sukhumvit Hospital，适合希望在市区置业、兼顾生活便利与长期价值潜力的人群。目前项目管理水平符合开发商高端公寓的一贯标准。

如需比较其他临近轨道交通的公寓项目，也可参考 Ideo 素坤逸 93。

XT Ten Ekkamai 在2026年的买卖与租赁表现，主要由Ekkamai-Thonglor就业人口需求支撑，并受BTS Ekkamai站约1.3公里的通勤优势带动。二手成交流动性尚可，但周边如Ivy Thonglor、Culture Thonglor等项目竞争明显，使价格上行空间更偏稳健。

• 二手成交价（1房30-35平米）：约580万-720万泰铢
• 均价：约185,000-210,000泰铢每平米
• 平均租金（1房）：约25,000-32,000泰铢每月

租金回报率（2026） 示例：32平米1房购入价640万泰铢，月租29,000泰铢。毛回报率=（29,000 x 12）-除以- 6,400,000 = 5.44% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值 以保守情景估算年均涨幅约2-4%，与区域复苏节奏及新增供应相匹配。若以接近市场低位买入且房况良好，未来12-24个月潜在转售增值约15万-40万泰铢每套。