Grene Suthisarn

Grene Suthisarn

10310

4房源

0房源

项目类型

Condo Low Rise

项目面积

1 8 平方哇

EIA 许可

批准

数量

8 楼层 1128 单位

停车位

47 车位

建造于

2011

开发商

Preeda Real Estate

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

Grene Sutthisan is shaped around a “home-like comfort in the city” design idea, balancing a lively Huai Khwang neighborhood with calmer, more private living. The architecture leans modern with warm tones, softening the urban edge and creating a welcoming first impression.

The building mass and openings are planned to improve natural daylight and airflow, helping units feel brighter and less confined. Layout thinking focuses on practical use of space, aiming for rooms that function well in everyday life rather than relying on decorative complexity. Interior finishes emphasize clean surfaces and easy maintenance, supporting long-term occupancy and reducing wear-and-tear concerns.

Common areas are composed to feel like a “restorative garden,” linking greenery and seating pockets with the lobby experience so residents transition from street energy to a quieter atmosphere. This concept also supports investment appeal: the overall look is tidy, calm, and consistently branded, which helps rental perception and tenant decision-making. In the Sutthisan zone, where many condos compete on convenience, this design direction differentiates through comfort, privacy, and a refined simplicity that reads clearly in photos and in-person visits.

项目亮点

Grene Sutthisan is a condominium in the Huai Khwang-Samsen Nok area, well-suited for residents working around Ratchada and Rama 9, and for investors targeting steady rental demand from nearby offices and urban lifestyle hubs. The location offers quick access to inner Bangkok while keeping a more residential feel than the main station-front blocks.

  • Connected neighborhood Positioned near Sutthisan Winitchai Road, it links easily to Ratchadaphisek, Lat Phrao, and Rama 9. Daily conveniences, local eateries, and cafes are close by, supporting practical day-to-day living.
  • Transit access Close to MRT Sutthisan (approx. 1.2 km), making commuting flexible for both drivers and rail users, especially during peak-hour traffic.
  • Facilities that matter Practical amenities such as a fitness room, swimming pool, relaxation areas, and security systems help improve living quality and rental appeal.
  • Investment angle Offers a value-focused entry into the “east inner-city” zone near major Rama 9 developments, often with more accessible pricing than prime station-front projects, supporting long-term rental strategies.

描述

Grene Suthisarn is a high-rise condominium located on Sutthisan Winitchai Road, Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok 10310. The project offers convenient access to Ratchadaphisek Road and the surrounding Sutthisan neighborhood, and is approximately 450 meters from MRT Sutthisan Station, making it suitable for both owner-occupiers and rental investors in the inner-city area.

The project was developed by Pre-Built Development Co., Ltd. It is an 8-storey condominium with 1 building and around 79 residential units. Parking is available for some residents. The project was completed around 2011. Unit types mainly include 1-bedroom and 2-bedroom layouts, suitable for working professionals, couples, and buy-to-let buyers.

Facilities include a lobby, swimming pool, fitness room, passenger lift, parking area, and common spaces for relaxation. The security system includes security guards, CCTV, and controlled access entry, helping support safer day-to-day living.

For property management, the condominium juristic person is responsible for maintaining common areas and overall building order. The surrounding area includes restaurants, cafes, Sutthisan Market, office buildings, and employment hubs in the Ratchada zone. For a nearby comparison, see COBE Ratchada-Rama 9.

价格趋势

Grene Sutthisan (Samsen Nok, Huai Khwang) in 2026 is positioned as a value play versus the Ratchada-Rama 9 corridor. Newer projects such as Ideo Mobi Rama 9 and Ashton Asoke - Rama 9 commonly trade above 160,000-220,000 THB per sq.m., while mid-market stock farther out (e.g., Happy Condo Ladprao 101) can be cheaper but typically has weaker proximity to major job nodes.

  • Resale price per unit (1-bed 30 sq.m.): ~2.35M THB
  • Average resale price: ~78,000 THB per sq.m.
  • Average rent: ~11,500 THB per month (standard furnished)

Rental Yield (quick math): (11,500 x 12) minus 1 month vacancy = 126,500 THB per year. Divide by 2,350,000 = ~5.4% gross yield (before common fees and taxes).

Capital Gain view: using an estimated 2024 level around 72,000 THB per sq.m. to ~78,000 THB per sq.m. in 2026 implies roughly +8% total, or about 3.9% per year. Upside drivers include rental demand linked to the Ratchada-Rama 9 employment cluster and price “pull” from newer launches. Key risk is ongoing new-supply competition in the broader Ratchada area, which can cap resale growth.

公设

Lobby
Swimming Pool
Fitness
Sauna
Garden
No. of Parking Space
Elevator
Fire Safety System
Security system
Entrance & Exit  Access Key Card
CCTV system
Security Guard: 24 hours service
Emergency power backup systems

推荐房源

附近项目

แอชเชอร์ รัชดา

แอชเชอร์ รัชดา

0 房源
0 房源

房源 1,390,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

1 居室 27.00 平米

Google Map
14 ซอย 20 มิถุนา แยก 3 ถ.สุทธิสารวินิจฉัย แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310785 米 到 MRT โชคชัย 4 (YL03)
รัชดา เพรสทีจ

รัชดา เพรสทีจ

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
แยก 3-3-4 ถ.ลาดพร้าว แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310387 米 到 MRT โชคชัย 4 (YL03)
แฮปปี้ คอนโด รัชดา 18

แฮปปี้ คอนโด รัชดา 18

2 房源
3 房源

房源 4,200,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
870 ซ.รัชดาภิเษก 18 ถ.รัชดาภิเษก แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310867 米 到 MRT สุทธิสาร (BL17)
ซี สไตล์ คอนโด

ซี สไตล์ คอนโด

房源 1,900,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.รัชดาภิเษก แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310649 米 到 MRT สุทธิสาร (BL17)
เดอะ ไพรเวซี่ รัชดา-สุทธิสาร

เดอะ ไพรเวซี่ รัชดา-สุทธิสาร

3 房源
0 房源

房源 2,290,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
303 ถ.สุทธิสารวินิจฉัย แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310499 米 到 MRT โชคชัย 4 (YL03)
ฮัมเบิล ลิฟวิ่ง @ อยู่เย็น

ฮัมเบิล ลิฟวิ่ง @ อยู่เย็น

房源 1,425,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
9 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310529 米 到 MRT สุทธิสาร (BL17)
ดีไซน์ คอนโด รัชดา-สุทธิสาร

ดีไซน์ คอนโด รัชดา-สุทธิสาร

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.รัชดาภิเษก แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310593 米 到 MRT สุทธิสาร (BL17)
กรูฟ สเคป ลาดพร้าว-สุทธิสาร

กรูฟ สเคป ลาดพร้าว-สุทธิสาร

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถนนลาดพร้าว ซอย ลาดพร้าว 48 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310231 米 到 MRT ภาวนา (YL02)
กรูฟ รัชดา-ลาดพร้าว

กรูฟ รัชดา-ลาดพร้าว

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
202 ซ.ลาดพร้าว 48 ถ.ลาดพร้าว แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310216 米 到 MRT ภาวนา (YL02)
แอชเชอร์ รัชดา-ห้วยขวาง

แอชเชอร์ รัชดา-ห้วยขวาง

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซอย 20 มิถุนา แยก 5 ถ.รัชดาภิเษก แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310754 米 到 MRT สุทธิสาร (BL17)
แอชเชอร์ พรีเว่ สุทธิสาร

แอชเชอร์ พรีเว่ สุทธิสาร

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซอย อำนวยวัฒน์ ถ.สุทธิสารวินิจฉัย แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310499 米 到 MRT สุทธิสาร (BL17)

创建需求

预算

附近项目

แอชเชอร์ รัชดา

แอชเชอร์ รัชดา

0 房源
0 房源

房源 1,390,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

1 居室 27.00 平米

Google Map
14 ซอย 20 มิถุนา แยก 3 ถ.สุทธิสารวินิจฉัย แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310785 米 到 MRT โชคชัย 4 (YL03)
รัชดา เพรสทีจ

รัชดา เพรสทีจ

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
แยก 3-3-4 ถ.ลาดพร้าว แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310387 米 到 MRT โชคชัย 4 (YL03)
What should a real estate agent do if they are bypassed in the queue by buyers and sellers?

What should a real estate agent do if they are bypassed in the queue by buyers and sellers?

What should a real estate agent do if buyers and sellers bypass them? Learn about the right to claim commission, the evidence to keep, prevention methods, and guidelines.

2026年7月15日

If the buyer and seller mutually cancel the contract, does the agent lose the right to receive the commission?

If the buyer and seller mutually cancel the contract, does the agent lose the right to receive the commission?

Canceling a sales contract between parties: Will the broker still receive a commission? Find out the answer along with legal conditions and precautions that buyers, sellers, and brokers should know before making a decision.

2026年6月29日