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康多优·维帕-拉抛

维巴瓦迪兰实 20 巷, 威帕瓦迪兰实路, Chom Phon 分区, 乍都节区, 曼谷, 10900

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康多优·维帕-拉抛出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 Low Rise

项目面积

3 莱3 平方哇

EIA 许可

批准

数量

8 楼层 2 栋 362 单位

停车位

145 车位

建造于

2014

开发商

Grand Unity Development

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Condo U Vipa-Ladprao 的设计概念围绕维帕瓦迪-拉抛走廊的典型城市生活展开。项目周边聚集写字楼、大学与大型商业配套，因此更强调“住得舒适、通勤高效、空间好用”，而不是单纯追求华丽装饰。

建筑外观采用简洁现代的线条语言，减少不必要的造型细节，以保持长期耐看与易维护。外立面色调偏中性，贴合城市界面，也更能应对主干道环境中常见的灰尘与污染。总体布局重视自然通风与采光的方向，尽量降低午后热量堆积，同时提升室内私密性，对比周边高密度公寓更显从容。

公共空间以日常使用为核心：可灵活切换的学习与办公座位、安静的休憩区，以及作为缓冲带的绿化庭园，让住户从外部的快节奏切换到更放松的居住氛围。景观不仅是点缀，更承担分隔与舒缓拥挤感的功能。

户型设计强调易摆放家具、动线清晰与收纳实用，既适合自住，也符合在乍都乍区面向上班族与学生的稳定租赁需求。

项目亮点

Condo U Vipa-Ladprao 的优势在于位于曼谷乍都乍区 Jomphon 一带，连接 Ladprao、Ratchada 与 Vibhavadi 主干道，生活与通勤兼顾。周边靠近五岔路口与乍都乍商圈，工作机会与消费设施密集，对自住与出租都较友好，租赁需求相对稳定。

北部核心区位置 临近 Ha Yaek Ladprao-Chatuchak 区域，前往 Ratchada- Rama 9 与 Phahonyothin 办公走廊更顺畅。
交通选择多 靠近 MRT Phahon Yothin 与 BTS Ha Yaek Ladprao（步行距离建议以项目主入口实测为准），道路上可经 Vibhavadi 连接 Bang Sue Grand Station 与廊曼方向。
周边配套成熟 靠近 Central Ladprao、Union Mall、乍都乍周末市场与乍都乍公园，日常采购与休闲都方便。
投资卖点 租客来源多元，常见为上班族、学生与轨道通勤人群，有助分散空置风险并提升入住率。

描述

Condo U Vibhavadi-Ladprao 位于曼谷乍都乍区 Chomphon แขวง，邮编 10900，坐落于 Vibhavadi Rangsit 路，靠近拉抛路口与 Ha Yaek Lat Phrao 商圈。项目可便捷连接 Vibhavadi Rangsit 路、Lat Phrao 路和 Phahon Yothin 路。该项目为 High Rise 高层公寓，共 1 栋建筑，23 层，约 362 个住宅单元，停车位约占总户数的 40%。

户型包括开间、1 居室和 2 居室，面积约 30 - 60 平方米，适合自住及出租投资。项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂、电梯以及日常使用的公共空间。

安保方面，项目配备 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。项目约于 2014 年竣工，由 Grand Unity Development Co., Ltd. 开发，并按城市公寓标准进行物业管理。

项目亮点在于交通便利，距离 MRT Phahon Yothin 站约 900 米，距离 BTS Ha Yaek Lat Phrao 站约 1.2 公里。同时邻近 Central Ladprao、Union Mall 及多个办公楼，适合自住买家和投资者参考。如需查看附近项目，可访问 COBE 拉差達-拉马九

价格趋势

Condo U Vipa-Ladprao（乍都乍区 Chom Phon）在 2026 年的买卖价格大概率跟随 Vibhavadi-Ladprao 走廊的整体走势，租赁需求主要来自乍都乍-拉差达-拉玛 9 一带的上班族。与较新的 Metris Ladprao、The Issara Ladprao 相比，本项目更偏“性价比”区间，适合自住与收租型投资。

二手成交价（单套）: 1 房 30 平方米，均价约 315 万泰铢
二手单价（每平米）: 约 105,000 泰铢平方米（315 万 - 30 平方米）
平均租金: 约 14,500 泰铢月（1 房 30 平方米）

2026 租金回报率（Rental Yield）: 简算 14,500 x 12 = 174,000 泰铢年；回报率 = 174,000 - 3,150,000 = 5.5% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。该水平在周边中端公寓里具备竞争力，常见区间约 4.5-5.5%。

资本增值（Capital Gain）: 若以 2024-2025 年约 100,000 泰铢平方米为基准，按较保守的 2-3% 年涨幅推算，2026 年可能落在 103,000-108,000 泰铢平方米。利好来自稳定租需与区域价格缓慢上移，但也需关注 The Saint Residences、COBE Ratchada-Rama 9 等项目对租客的分流压力。