The Light 拉抛

德莱特 拉抛公寓 (The Light Ladprao) 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷乍都节区 Chom Phon 分区 198 号，邮编 10900，地处拉抛核心地段，靠近拉差达-拉抛路口，出行便利。项目距离 MRT Lat Phrao 站约 350 米，距离 BTS Ha Yaek Lat Phrao 站约 1.4 公里，周边有办公楼、购物中心及生活配套，适合城市居住。

项目由 Raimon Land Public Company Limited 开发，于 2008 年竣工，为 1 栋 20 层高层住宅，总户数约 168 户，停车位比例约为总户数的 60%。户型包括 1 卧室、2 卧室及顶层复式单位，面积约 42 - 177 平方米，适合自住买家及看重出租需求的投资者。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、电梯及日常生活公共区域。安保方面设有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。项目由公寓法人机构负责日常管理与公共区域维护。

从居住与投资角度来看，该项目优势在于靠近轨道交通，并可便捷连接拉抛路、拉差达披色路及威帕哇迪兰实路，同时邻近 Union Mall、Central Ladprao 和乍都节公园。若想了解周边类似项目，可查看 阿莫斯·拉抛 71。

The Light Ladprao 在2026年的价格定位属于拉抛-乍都乍片区的中端市场，租客以拉差达-拉抛上班族与周边高校人群为主。交通是核心支撑点：距离BTS Ha Yaek Lat Phrao 约1.1公里，距离MRT Phahon Yothin 约1.2公里，因此出租稳定性相对较好。与附近更高端的项目（例如靠近乍都乍-莫奇站一带的The Line系列）相比，本项目每平方米价格通常更亲民，适合以现金流为主的投资者。

• 二手成交总价（1房约30平米）：约270-310万泰铢
• 二手均价：约95,000-105,000泰铢每平米
• 平均租金（1房约30平米）：约12,500-14,500泰铢每月

2026租金回报率（简算示例）：若以300万泰铢买入，月租13,500泰铢，则年租金=13,500 x 12=162,000泰铢；回报率=162,000 除以 3,000,000 = 5.4% 每年（未扣除物业费、空置期与维护成本）。

资本增值：该片区更偏“稳步上涨”逻辑，2026-2027年较合理的增值区间约为每年2-4%。优势来自成熟生活配套与轨道交通，但需关注周边新盘入市带来的租赁竞争，可能压制租金上调速度。