辛·威帕-拉抛

Zim Vibha-Ladprao 位于泰国曼谷 Chatuchak 区 Chom Phon 分区，地址为 333/733, Chom Phon, Chatuchak, Bangkok 10900。该项目为 High Rise 高层公寓，由 Thanapat Property Development Co., Ltd. 开发，约于2011年竣工。项目坐落于 Vibha-Ladprao 地段，可方便连接 Vibhavadi Rangsit Road、Lat Phrao Road 及 Phahon Yothin 一带。

项目包括 1 栋住宅楼，高 29 层，总户数约 728 户，停车位比例约占总户数的 40%。房型主要有开间、1居室和2居室，使用面积约 30-60 平方米，适合自住买家，也适合看重出租需求的投资者。

项目配套设施一般包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂、项目内商铺及多部电梯。安保方面配有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。

交通方面，项目距离 MRT Phahon Yothin 站约 1.4 公里，距离 BTS Ha Yaek Lat Phrao 站约 1.8 公里。周边配套包括 Central Ladprao、Union Mall、Chatuchak Park 以及 Vibhavadi Rangsit 路沿线办公楼群，兼具自住与投资潜力。项目日常管理采用公寓法人管理模式，负责公共区域维护与整体运营。

附近项目：COBE 拉差達-拉马九

SIM 维帕-拉抛（Chomphon，Chatuchak）在2026年的定位偏向“以出租为主”的中端公寓市场。项目的租住需求主要来自拉差达-拉抛一带的通勤与生活机能，并受惠于靠近五岔路口拉抛商圈与周边办公区。交通方面，距离 MRT Phahon Yothin 约 1.1 公里，距离 BTS Ha Yaek Ladprao 约 1.3 公里，对上班族与学生租客都有吸引力。

• 二手成交价（按套）：1房 28-32 平方米，约 255-310 万泰铢
• 单价（每平米）：约 92,000-105,000 泰铢 平方米（受楼层、景观、装修影响）
• 平均租金：1房约 11,500-14,500 泰铢 月；开间约 9,000-11,000 泰铢 月
• 租金回报率（示例）：购入 280 万泰铢，月租 13,000 泰铢 - 年租金 156,000。回报率 = 156,000/2,800,000 = 5.6% 年（未扣管理费、税费与空置期）

资本增值分析：若以2024年约 255 万泰铢、2026年约 280 万泰铢估算，总涨幅约 9.8%，年化约 4.8%。考虑到周边同板块供应量不低（如 Life Ladprao Valley、The Saint Residences 等），更稳健的投资思路是以“合理买入价 + 提升出租竞争力”来获取现金流，而不是期待短期大幅上涨。