查安格兰德公寓酒店

Cha-Am Grand Condotel 位于泰国碧武里府七岩县，邮编 76120，靠近七岩海滩，适合度假、自住以及长期出租。该项目属于海滨公寓产品，整体定位偏向度假公寓，兼顾自住与短租需求，在七岩这一热门海滨城市具有一定辨识度。

根据公开市场资料，项目大约于1995年建成，属于 High Rise 高层公寓，共 1 栋，21 层，总户数约 300 户。项目内设有停车位，数量大致可满足业主与住客日常使用。户型以开间、一居室以及适合家庭度假的大户型为主，部分房源可看到海景。

项目配套设施主要包括游泳池、健身房、电梯、公共活动区域、楼内商铺以及便利的出入口。安保方面配有安保人员、闭路监控系统和门禁卡系统，符合七岩度假型公寓的常见标准。

在管理方面，项目通常由公寓法人机构负责公共区域维护与日常运营。不过，关于开发商名称以及停车位总数，不同公开来源的信息仍有差异，建议买家或投资者向项目管理处或正式文件进一步核实。附近项目可参考 迪恩纳季·华欣 (The Energy Hua Hin)

Cha-Am Grand Condotel（ชะอำ แกรนด์ คอนโดเทล）在2026年的定位属于“差庵度假型公寓”市场，价格与出租表现更依赖旅游与长住需求，而不是本地通勤族，因此租金会有明显淡旺季波动。二手转售也会受到周边项目（如Lumpini Seaview Cha-am、Baan Thew Lom）大量出租房源竞争的影响。

• 二手成交价（常见1房约35平米）：155 - 185万泰铢
• 单价：约44,000 - 53,000泰铢 平方米
• 长期平均租金：9,000 - 12,000泰铢 月（1年合同）

租金回报率（示例简算）：若以170万泰铢购入，月租10,500泰铢，则年租金=10,500 x 12=126,000泰铢；毛租金回报率=126,000 1,700,000=7.41% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析：差庵市场以稳健缓慢上涨为主，2026年较合理的年涨幅预期约1 - 3%。房况佳、楼层或景观更受欢迎的单位更容易实现溢价；需要翻新的单位在与周边较新项目对比时，通常会被压价，影响转售增值空间。