西凯公寓·普吉

Zcape Condominium Phuket 位于泰国普吉府他朗县承塔莱分区 Cherngtalay Road, Soi Cherngtalay 16, Choeng Thale, Thalang, Phuket 83110。项目为低层公寓，坐落于承塔莱核心生活圈，周边生活配套与旅游资源成熟，适合自住，也适合在邦涛 - 拉古娜片区进行出租投资。

项目由3栋住宅楼组成，每栋高7层，共约198个住宅单元，停车位比例约为总户数的30%。户型以开间、一居室和两居室为主，兼顾日常居住与度假使用需求。

项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、公共休闲区、电梯和停车场。安保系统包括24小时保安、闭路监控和门禁卡系统。

项目约于2014年竣工，由 Tri Property Co., Ltd. 开发，并由公寓法人管理公共区域及住户服务。项目周边临近 Boat Avenue、Porto de Phuket、Laguna Phuket，前往 Bang Tao Beach 也较为方便。

如需了解同区域附近项目，可参考 贝尔维·拉贡·普吉 (Bellevue Lagoon Phuket)

Zcape Condominium Phuket 位于普吉府他朗县 Cherngtalay 片区（Cherngtalay 16 巷），租赁需求主要来自拉古娜周边就业人群与长期居住者，因此 2026 年租金表现相对稳定。但由于 Bang Tao 周边新盘供应增加（如 The Title Legendary、Bellevue Lagoon 等），二手价格更偏“稳步上行”，而非快速拉升。

• 2026 年二手成交总价：1 卧约 30-34 平方米，常见区间 265-320 万泰铢
• 单价（每平米）：约 85,000-100,000 泰铢，装修好与楼层更佳的房源可接近 105,000
• 平均租金：长租 12 个月约 15,000-19,000 泰铢 月，条件更优房源可到 20,000

租金回报率（示例计算）：若以 300 万泰铢购入，月租 17,000 泰铢，年租金 = 204,000。毛租金回报率 = 204,000 - 3,000,000 = 6.8%（未扣除物业费、维修与空置期）。

资本增值（Capital Gain）：由于入场价通常低于 Bang Tao 多数新盘，较合理的预期为 每年 3-5%。以 300 万为例，持有 3 年可能到 328-347 万泰铢，关键取决于房屋维护、出租竞争力与 Cherngtalay 周边配套升级进度。