西凯埃斯二公寓·普吉

Zcape X2 Condominium Phuket 位于泰国普吉府他朗县承塔莱区 Cherngtalay 16 巷，Cherngtalay-Bandon 路，邮编 83110。该项目为低层公寓，坐落于普吉岛承塔莱生活与度假核心区域，适合自住，也具备长期出租投资潜力。

项目由 1 栋住宅楼组成，高 7 层，约 198 个住宅单元，并设有住户停车位。户型以单间、一居室和两居室为主，兼顾日常居住功能与度假休闲需求。

项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、公共休息区、电梯及停车场。安保方面配备保安人员、闭路监控系统和门禁卡出入系统，提升居住安全性。

项目约于 2015 年竣工，开发商为 Tri Property Co., Ltd.。日常管理通常由公寓物业管理机构负责，主要涵盖公共区域维护及基础楼宇服务。

项目优势在于靠近 Boat Avenue、Porto de Phuket、Laguna Phuket 以及 Bang Tao Beach，兼具自住便利性与投资价值。如需了解周边类似项目，可参考 贝尔维·拉贡·普吉。

Zcape X2 Condominium Phuket（普吉府他朗县Cherngtalay 16巷，靠近Cherngtalay-Bandon生活圈）在2026年的价格走势，主要仍由邦涛-拉古娜一带的租赁需求带动。周边新盘如The Title Legendary Bang-Tao、Bellevue Lagoon Phuket持续入市，使得买家更看重“买入价合理、出租确定性高”，而不是追高。

• 2026二手成交价（单套）: 1房约30平米，均价约270万泰铢（区间245-305万）
• 单价（每平米）: 均价约90,000泰铢（区间82,000-102,000）
• 平均租金: 约18,000泰铢 月（区间16,000-22,000），以1房30平米为主

租金回报率（简算）: 18,000 x 12 = 216,000泰铢 年；216,000 ÷ 2,700,000 = 8.0% 年化（未扣除物业费与空置期）

资本增值分析: 若以2024年均价约85,000泰铢 平米，对比2026年约90,000泰铢 平米，约为两年+5.9%，折合约每年+2.9%。优势在于Cherngtalay成熟的外籍租客基础，但转售时建议定价贴近周边新盘，以提升成交速度与流动性。