迪优尼·埃卡迈-拉茵塔

ดิ ยูนีค เอกมัย-รามอินทรา (The Unique Ekamai-Ramintra) 位于曼谷 Wang Thonglang 区 Khlong Chaokhun Sing，邮编 10310。该项目为 Low Rise 低层公寓，由 Ten Thai Development Co., Ltd. 开发，项目包含 1 栋 8 层住宅楼，总户数约 56 户，整体居住氛围较为安静，适合注重私密性的买家。项目周边可便捷连接 Pradit Manutham 路、Ladprao 71 路及 Nakniwat 路，出行便利。

户型包括单间、一居室和两居室，使用面积约 30 平方米起。项目配套设施包括游泳池、健身房、电梯、停车位及住户公共休闲区。安保方面配有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。

项目约于 2014 年建成，日常由公寓法人管理处负责公共区域维护与管理。该项目的区位优势在于靠近 Ekkamai-Ramintra 快速路走廊，前往 CDC、Crystal Design Center、Central EastVille 以及 Chokchai 4 生活圈都较为方便。如需比较周边同区域项目，可参考 阿莫斯·拉抛 71 (Atmoz Ladprao 71)。

The Unique Ekamai-Ramintra（曼谷 Wang Thonglang 区 Khlong Chaokhun Sing）在2026年的价格走势偏稳健，核心支撑来自拉抛71-高速沿线的租赁需求，租客多为在Ratchada-拉抛、Ekkamai及市中心通勤的上班族。与周边较新的项目（如 Atmoz Ladprao 71、Ivy Ratchada）相比，本项目以“可入住的二手盘+更容易入场的总价”形成差异化。

• 二手成交总价：1房30-35平米约 225万-275万泰铢
• 均价（每平米）：约 7.5万-8.5万泰铢，精装带家具的优质房源可到约 9万泰铢每平米
• 平均租金：1房约 10,500-13,500泰铢 月；2房约 16,000-22,000泰铢 月

租金回报率（示例计算）：32平米，购入价245万泰铢，月租12,500泰铢。年租金=12,500 x 12=150,000泰铢；毛回报率=150,000 ÷ 2,450,000=6.12% 年（未扣除物业费与空置期）。

资本增值分析：若按该片区中端公寓较保守的年涨幅2-4%估算，1房产品每年潜在增值约5万-10万泰铢。增值动力主要来自周边新盘定价更高，使得装修到位的二手盘更容易成交；但需关注新盘交付阶段带来的短期租赁竞争与议价压力。