D公寓·兰甘杏 64

D Condo Ramkhamhaeng 64 是一座低层公寓项目，位于泰国曼谷 Bang Kapi 区 Hua Mak 分区 Ramkhamhaeng 64 路，邮编 10240。项目周边可便捷连接 Ramkhamhaeng 路、Srinakarin 路和 Phatthanakan 路，适合自住，也适合出租投资。该项目由 Sansiri Public Company Limited 开发，约于 2012 年建成。

项目由 2 栋住宅楼组成，每栋 8 层，总户数约 486 户，停车位比例约为 35%。户型以开间和 1 居室为主，使用面积约 29 - 30 平方米起。整体设计注重实用性，适合上班族、学生以及希望居住在成熟社区中的买家。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、公共休息区、电梯以及部分商铺。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡出入系统。项目由公寓法人管理团队负责日常管理，有助于维持公共区域的整洁与秩序。

交通方面，项目距离黄线 Lam Sali 站约 2.5 - 3 公里，同时靠近未来橙线换乘点。周边生活配套包括 The Mall Bangkapi、Ramkhamhaeng Hospital 以及 Assumption University Hua Mak 校区。如需查看附近项目，可参考 迪埃丽诗·拉玛九-诗纳卡琳。

D Condo Ramkhamhaeng 64 在 2026 年属于拉玛甘亨外圈“刚需租赁型”公寓，价格表现更依赖出租率与现金流，而不是短期大幅炒作。

• 二手成交单价（开间-1房，28-35 平方米）：约 145-195 万泰铢每套
• 二手均价：约 55,000-62,000 泰铢每平方米
• 平均租金：约 6,500-8,500 泰铢每月（基础家具配置）

租金回报率（示例，简算）：30 平方米房源，买入价 165 万泰铢，月租 7,500。年租金 = 7,500 x 12 = 90,000。毛租金回报率 = 90,000 / 1,650,000 = 5.45% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值（Capital Gain）方面，参考周边拉抛 101-130 与拉玛甘亨同价位项目的温和涨幅，较合理的区间为每年 1-3%，折算 2-3 年约 5-15 万泰铢每套。需要注意的是区域供应量较多，转售时往往要靠房况、装修与“拎包入住”策略来提升议价与成交速度。