迪康多·嫩帕·罗勇

ดีคอนโด เนินพระ ระยอง位于泰国罗勇府罗勇直辖县Noen Phra地区素坤逸路888号，邮编21000。该项目为Low Rise低层公寓，由Sansiri Public Company Limited开发，适合在罗勇市区工作的人士及小家庭居住，出行便利，可快速连接城市主要生活与工作区域。

项目由3栋8层住宅楼组成，总户数约574户，停车位约占总户数的30%。户型以开间和1居室为主，面积约29 - 30平方米起，空间规划注重实用性，适合自住，也适合长期出租。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂及住户公共区域。安保方面配备门禁卡系统、24小时保安和项目重点区域闭路监控。项目约于2014年竣工，并由物业管理团队持续负责公共区域维护与日常管理。

从区位来看，项目紧邻素坤逸路，前往商场、医院及罗勇主要工业区都较为方便，因此无论是自住还是投资出租都具有一定吸引力。附近相关项目可参考 迪康多·纳空罗勇。

Rayong 的 D Condo Noen Phra 在 2026 年呈现“稳中缓升”的走势，主要租客来自市区上班族与周边工业区的长期居住需求。项目定价处于易入手区间，与附近如 D Condo Nakorn Rayong、Chill Condo Rayong 等同级产品相比，竞争关键更多在房况、家具配置与是否能持续出租，而非单纯拉高售价。

• 二手成交单价: 26-30 平方米开间，约 125-145 万泰铢
• 每平方米价格: 约 45,000-52,000 泰铢 平方米（标准户型）
• 平均租金: 每月约 6,500-7,500 泰铢（基础家具开间）

租金回报率（示例计算）: 若以 135 万泰铢购入，月租 7,000 泰铢，则年租金 84,000 泰铢。Yield = 84,000 - 1,350,000 = 6.2% 年化（未扣除物业费与空置期）。该水平在罗勇属于偏务实的现金流回报。

资本增值: 由于基数不高但市区供应持续，预计升值以温和为主，约 2-4% 每年。房况佳、楼层与朝向更受欢迎的单位，转售流动性通常优于需要整修的房源。