邦央·特雷斯公寓·罗勇

班扬露台公寓 罗勇位于泰国罗勇府罗勇直辖县塔玛分区素坤逸路，邮编21000。项目属于Low Rise低层公寓，所在位置连接素坤逸路较为便利，前往罗勇市区、工作区、购物场所及日常生活配套都比较方便。

目前可查到的公开资料显示，该项目为低层住宅公寓项目。但关于建筑栋数、楼层数、总户数、车位数量、户型、竣工年份、开发公司以及物业管理公司等关键信息，暂未找到可相互印证且明确一致的公开资料，因此不建议在缺少正式依据的情况下直接作为确定信息使用。

就居住功能而言，此类公寓通常会配有基础停车空间、出入管理系统以及部分公共区域。不过，班扬露台公寓 罗勇当前实际提供的配套设施和安保系统，仍建议向项目物业办公室或管理方进一步核实，以确保信息准确。

从区位角度看，塔玛一带适合在罗勇市区工作的人群，也适合关注出租需求和通勤便利性的买家。若想比较周边同类公寓项目，可参考迪康多·纳空罗勇。

班扬露台公寓-罗勇 位于素坤逸路、Thap Ma 区。2026 年该项目的价格表现更接近“市区通勤型公寓”逻辑：主要租客来自本地工作与长期居住人群，出租需求相对稳定，受旅游淡旺季影响较小，因此更适合追求现金流的投资者。

• 二手成交价（1 卧约 30 平方米）：约 135 - 155 万泰铢
• 单价水平：约 48,000 - 52,000 泰铢 平方米
• 平均租金：约 6,500 - 7,500 泰铢 月（年租为主）

租金回报率（简算）：若以 145 万泰铢买入，月租 7,000 泰铢，则年租金 = 7,000 x 12 = 84,000 泰铢。毛租金回报率 = 84,000 - 1,450,000 = 5.8% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值方面，参考素坤逸路沿线同级别项目（如 D Condo 系列与市区中端公寓），更可能呈现缓慢上行而非快速拉升。较稳健的假设为 2 - 4% 年，约等于 3 年累计 6 - 12%。需要关注的新盘供应与同区域“带全套家具”的出租竞争，可能压制租金上涨并影响转售溢价。