布斯顿·罗勇

布里克斯顿 罗勇公寓 - Brixton Rayong 是一座低层公寓项目，位于泰国罗勇府治县 Noen Phra 地区 Sukhumvit 路 3 号，邮编 21000。项目坐落于罗勇市主要干道旁，前往 Noen Samli 路口、Laemtong Rayong、Central Rayong 以及周边工业区都较为方便，适合自住，也适合投资出租给在罗勇工作的上班族。

项目属于 Low Rise 公寓，共 1 栋建筑，8 层，约 79 个住宅单元，停车位约占总户数的 30 - 40%。户型以 1 居室和 2 居室为主，面积约 28 - 43 平方米。整体设计注重实际居住功能，空间利用较高，适合单身人士、情侣及小家庭居住。

项目配套设施一般包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、电梯以及日常共享公共区域。安全系统包括保安人员、闭路监控和门禁卡出入系统，有助于提升住户的安全性与私密性。

项目约于 2015 - 2016 年建成，由 Brixton Asset 或 Brixton 品牌相关开发商开发，后续由公寓法人管理团队按当地中型公寓项目的标准进行管理。由于部分资料可能随时间调整，建议买家或投资者在交易前再次确认最新信息。

如需比较罗勇市区其他公寓项目，也可参考附近的 迪康多·纳空罗勇 (D Condo Nakorn Rayong)，以便比较地段、价格和出租潜力。

Brixton Rayong 位于罗勇府市区 Noen Phra 的 Sukhumvit 路段，租赁需求主要来自工业园区上班族与市区工作人群。2026 年该项目价格仍具竞争力，与周边如 Notting Hill Rayong、Kensington Rayong 等市区公寓的单价区间相近。

• 2026 二手成交价（单套）: 1 卧 28-30 平方米，约 165-185 万泰铢
• 单价: 约 58,000-65,000 泰铢 平方米
• 平均租金: 约 7,500-9,000 泰铢 月（1 卧）

2026 租金回报率（简算）: 若以 175 万泰铢购入，月租 8,500 泰铢，年租金 = 8,500 x 12 = 102,000 泰铢；毛回报率 = 102,000 / 1,750,000 = 5.83% 年（未扣除物业费与空置期）。

资本增值分析: 该片区更偏“稳健型”上涨，取决于本地购买力与租赁去化。若按每年 2-4% 的温和增幅估算，2026-2028 年潜在涨幅约 4-8%；需重点关注 Sukhumvit-Noen Phra 新增供应与空置率变化。