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Nont 大厦公寓

蒂瓦农路, Khlong Ha 镇, 暖武里市县, 暖武里, 11000

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Nont 大厦公寓出售/出租房源

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排序:

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项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

480 单位

建造于

1993

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Nont Tower Condominium 的设计理念以“实用的垂直居住”作为核心，面向暖武里府城市生活需求，强调简洁、易维护与高使用率，而非过度追求外观噱头，因此同时适合自住与出租型买家。

建筑体量与动线规划注重自然采光与通风，尽量降低走廊的封闭感。项目位于暖武里府 Mueang Nonthaburi 的 Khlong Ha 区域（以坐标位置为依据），整体布局尝试打开对周边街区的视线，让居住空间更明亮、更贴近日常生活的舒适感。

户内设计以功能为先，强调短动线与减少无效角落，提升可用面积。材料与色调采用中性、耐看的基底，便于住户按个人风格软装搭配，同时也有利于后期公共区域与整体维护成本的控制。

公共空间更像“日常停靠点”，而不是仅用于展示的设施，配置可工作、等候与轻松休息的使用场景。从投资角度看，这类以真实需求为导向的设计，更容易契合租客对便利、私密与好住感的期待，提升长期持有的稳定性。

项目亮点

Nont Tower Condominium 位于暖武里府 Mueang Nonthaburi 的 Khlong Ha 区域，整体偏居住氛围，环境相对安静，但仍能便捷连接暖武里及曼谷北部的工作与生活圈。对自住者来说，这里更强调私密与舒适；对投资者而言，周边以通勤族与小家庭为主的租赁需求较稳定，适合做长期持有与出租配置。

城市暖武里生活圈 靠近社区型配套与日常服务点，前往 Ratchavipha、Ngamwongwan、Rattanathibet 等区域较顺畅，有利于扩大潜在租客来源。
以自驾通勤为主 项目坐标处在可衔接暖武里主要道路的范围内，适合需要跨区域上班的租客。由于缺少可核实的车站距离信息，本文不描述轨道交通细节。
强调性价比与实用 以易维护、好使用为导向，适合自住与出租，日常管理成本更容易预估。
主打安静居住感 相比临主干道的周边项目，更偏向住宅氛围，吸引重视安宁与个人空间的租客。

描述

Nont Tower Condominium 位于泰国暖武里府 Mueang Nonthaburi 区 Khlong Ha，邮编 11000，坐标为 13.8463929, 100.5141199。该项目为高层公寓，适合希望居住在暖武里并方便通勤前往曼谷的人群。

根据目前可查到的公开资料，该项目属于多层住宅型公寓，面向城市与近郊居住需求。不过，关于项目的具体信息，例如建筑栋数、楼层数、总户数、停车位数量、户型、配套设施、安保系统、竣工年份、开发商以及物业管理单位等，暂时未能从可靠公开来源中获得一致且明确的确认。因此，建议买方或租户在交易前向项目管理处或官方文件进一步核实。

从居住角度来看，项目所在的暖武里区域拥有成熟社区基础，周边道路连接性较好，适合更重视预算与实际居住成本的人群。

周边可用于区位比较的项目包括德尼赤摩诺·拉差维帕。

价格趋势

Nont Tower Condominium 位于暖武里府Mueang Nonthaburi 区域，2026年二手成交价呈现“缓慢上行、波动不大”的特征。价格走势与周边Ngamwongwan- Rattanathibet一带的刚需型公寓相近，租客以本地上班族与学生为主，因此租赁需求仍具韧性，但周边新盘供给会限制短期涨幅。

二手总价: 1房约30平米，均价约165万泰铢
单价: 约55,000泰铢平方米（常见区间50,000-60,000）
平均月租: 约7,500泰铢月（30平米，基础家具）

租金回报率（2026）: 年租金=7,500 x 12=90,000泰铢；回报率=90,000 1,650,000=0.0545，即约5.45% 年化（未扣除物业费、空置期与维护成本）。该水平在周边大众型公寓中属于中上，常见回报约4.5%-6%。

资本增值分析: 若以2024年约52,000泰铢平方米提升至2026年55,000泰铢平方米，约等于两年上涨5.8%（年均约2.8%）。需关注新盘竞争与二手议价空间扩大，短线套利不突出，更适合以稳定现金流为主的持有策略。