班仙布仑
碧甲盛 路, Hua Hin 镇, 华欣 县, 巴蜀, 77110
售0房源
租0房源
班仙布仑 出售/出租房源
显示 0 - 0 / 共 0 个单元
排序:
暂无信息
项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
Loading map...
项目概念
บ้านแสนปลื้ม (Baan Sanpluem) 的设计概念以“住得像海边的家”为核心,而不是都市高楼的压迫感。建筑体量以中低层为主,线条简洁、气质温和,强调与华欣的度假氛围融合,并尽量保留开阔的天际线,让海风能够穿行场地,形成更舒适的微气候。
总体规划把“留白”放在重要位置:通过园景与公共户外空间降低居住密度,提升私密性与安静感。楼栋朝向与间距更关注自然采光与遮热平衡,减少午后西晒带来的闷热,同时把视线引导至绿化与泳池区域,让日常起居也保持度假节奏。
在材质与色彩上采用偏自然、耐看的选择,如沙色、米白与温暖的中性色系,既耐久也便于维护。对投资者而言,这种“不过度追潮流”的设计更有利于长期持有与出租:自住舒适、租客也容易被安静的度假感吸引。整体思路强调真实可用的休闲品质与长期价值。
项目亮点
Baan Sanpluem(บ้านแสนปลื้ม) 位于华欣的度假型公寓,主打安静私密与放松氛围,适合自住度假,也适合长期持有并面向旅游客群出租,在华欣这种需求稳定的目的地市场更具实用性。
- 华欣成熟地段与生活配套 项目所在区域进城与前往景点较方便,周边聚集多项度假公寓,如 Baan Imm Aim Hua Hin、Baan Koo Kieng Hua Hin 与 Summer Hua Hin,有助于提升板块辨识度与转手流动性。
- 出行以自驾为主更灵活 可便捷连接 Phetkasem Road 及华欣主要道路网络,前往市区、餐饮聚集区与海边动线顺畅,不依赖城市轨道交通。
- 以度假体验为核心的公区 强调适合休闲的公共空间,通常包含泳池与休憩区,让日常使用更接近度假酒店体验。
- 投资亮点 华欣旅游客源清晰,短住与度假租赁需求稳定,适合希望“可自用-可出租”双用途的持有策略,兼顾收益与生活方式。
描述
Baan Sanpluem 是一座低层度假型公寓项目,位于泰国班武里府华欣县华欣街道 Phetkasem Road, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan 77110,靠近华欣海滩及市区生活配套,适合自住、度假和投资持有。项目约于2009年建成,由 Sansiri Public Company Limited 开发,是华欣较受关注的海滨公寓项目之一。
项目为 Low Rise 低层公寓,共4栋住宅楼,每栋4层,总户数约95户,设有住户停车位。户型以1卧室、2卧室以及顶层复式或顶层大户型为主,整体面积相对宽敞,适合家庭度假居住,也适合作为海边第二居所。
项目配套包括大型游泳池、健身房、花园休闲区、内部步道,以及部分区域可便捷通往海边。整体氛围安静,度假感较强。安保方面配有24小时保安、闭路监控系统和门禁管理。公共区域由公寓物业管理团队持续维护与管理。
项目周边有 Market Village Hua Hin、Bluport Hua Hin Resort Mall、Bangkok Hospital Hua Hin 以及华欣市区高尔夫球场,生活便利度较高,也具备一定租赁需求。附近项目可参考 Baan Kiang Fah Hua Hin。
价格趋势
บ้านแสนปลื้ม (Baan Sanpluem) 位于华欣核心生活圈,2026 年市场以度假自住与长期租客为主,价格表现相对稳健。与周边偏高层的 บ้านเคียงฟ้า 或较新的 ศุภาลัย บลูเวล 相比,本项目因成熟度与靠近海滨生活氛围,二手成交通常更有溢价空间。
- 2026 年转售价: 约 55 平方米 1 卧单位均价约 580 万泰铢每套
- 折合单价: 约 105,000 泰铢每平方米 (5,800,000 - 55)
- 常见挂牌区间: 490 万 - 750 万泰铢,取决于景观、楼层与装修状态
- 长期月租均值: 约 28,000 泰铢每月
- 租金回报率: (28,000 x 12) - 5,800,000 = 5.79% 每年(未扣除物业费、税费与空置期)
资本增值分析: 由于基准价位已不低,涨幅更偏温和。考虑海边供应稀缺与自住偏好稳定,合理预期年均资本增值约 2% - 4%。可立即出租、维护良好的翻新单位,通常更容易成交且议价空间更小。
附近项目
นภานาวิน คอนโดมิเนียม
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
เดอะ แอสแพลนเนด คอนโดมิเนียม
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
บ้านหาดหัวหิน
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
มิคโคนอส คอนโดมิเนียม หัวหิน
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
บ้านแสนดาว หัวหิน
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
อินเตอร์คอนติเนนตัล เรสซิเดนเซส หัวหิน
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ลา กาซิตา หัวหิน
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
附近项目
นภานาวิน คอนโดมิเนียม
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
เดอะ แอสแพลนเนด คอนโดมิเนียม
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
2026年9月8日
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
2026年9月8日
