Premio Fesco Ramindra

Premio Fesco Ramindra

54 10220

1房源

0房源

项目类型

Condo Low Rise

项目面积

2 2 66 平方哇

EIA 许可

批准

数量

8 楼层 3266 单位

建造于

2016

开发商

Premio Development

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

Premio Fresco Ramintra is shaped by a “calm city living” design idea - a condominium that fits the everyday rhythm of Anusawari, Bang Khen, where residential neighborhoods, local eateries, and convenient shortcuts connect Ramintra and Phahonyothin. The architecture focuses on a clean contemporary look that ages well, is easy to maintain, and prioritizes privacy over flashy statements.

The core design strategy is to bring natural light and airflow into shared areas and corridors, reducing the boxed-in feeling often found in urban condos. Warm, earthy tones and wood-like textures are used to create a relaxed visual comfort. Green pockets are positioned as practical “rest points” that residents actually experience during daily movement, not just as decorative landscaping.

Unit planning emphasizes real usability for working professionals and rental demand: smarter storage, a workable study corner, and a kitchen zone designed for everyday cooking. Overall, the concept reads as long-term value design - functional, durable, and straightforward to operate - appealing to investors seeking a low-maintenance asset in the Ramintra-Bang Khen area where housing demand remains steady.

项目亮点

Premio Fresco Ramintra is located in Anusawari, Bang Khen, within the Ramintra-Phahonyothin corridor - a well-established residential area with steady rental demand from office workers and students around Kasetsart University and Sripatum University. This positioning supports both end-user living and long-term letting potential.

  • Practical neighborhood Surrounded by everyday amenities such as local eateries, markets, and services in the Bang Khen area, with convenient access toward Kaset and Saphan Mai.
  • Road connectivity Linked to key arterials including Ramintra Road, Phahonyothin Road, and Vibhavadi Rangsit Road, offering multiple commuting options to inner Bangkok and the northern zones.
  • Tenant-friendly location Close to education and employment clusters, attracting a broad renter base from first-jobbers to small families.
  • Competitive micro-market In a zone with several comparable condos such as Notting Hill Phahol-Kaset and iCondo Kaset, making value-for-money and livability the key differentiators.
  • Clear positioning Best suited for buyers prioritizing daily convenience and flexible routes over flashy landmark features.

描述

Premio Fresco Ramintra is located at 54 Anusawari, Bang Khen, Bangkok 10220. It is a Low Rise condominium developed by Premio Development Co., Ltd. and completed around 2014. The project consists of 3 residential buildings, each 8 storeys high, with approximately 799 units in total and parking for around 35% of the units. This project suits buyers looking for a condominium in the Ramintra area with convenient access to Lak Si and Bang Khen.

Unit types include studio, 1-bedroom, and 2-bedroom layouts, with sizes starting from about 22 - 45 sq.m. Facilities include a swimming pool, fitness room, garden, lobby, passenger lifts, and some retail space. Security features include security guards, CCTV, and key card access.

The project is close to MRT Pink Line Ram Inthra 3 Station, around 700 - 900 meters away, and offers easy connections to Ramintra Road, Phahonyothin Road, and Bang Khen Circle. Nearby landmarks include Central Ramindra, Big C Ramindra, Krirk University, and Central General Hospital. Property management is handled by the condominium juristic person. For a nearby project, see Notting Hill Phahol-Kaset.

价格趋势

Premio Fresco Ramintra (Anusawari, Bang Khen) in 2026 sits in an “affordable entry” bracket versus Phahonyothin-Kaset condos closer to prime transit nodes, such as Notting Hill Phahol-Kaset and Modiz Vault Kaset-Sripatum, which typically command noticeably higher prices per sq.m.

  • Resale price per unit (studio to 1-bed, 26-32 sq.m.): approx. THB 1.55-1.95M
  • Average resale price per sq.m.: about THB 60,000-68,000 (example: THB 1.75M for 28 sq.m. - THB 62,500 per sq.m.)
  • Average rent: THB 7,500-9,000 per month (28 sq.m. unit averages ~THB 8,500)

Rental yield (simple calculation): annual rent THB 8,500 x 12 = THB 102,000; divide by purchase price THB 1,750,000 = 5.83% gross yield per year (before common fees, taxes, and vacancy). This level is generally considered attractive for a Ramintra submarket driven by local office workers and student demand.

For capital gain, using a conservative 2-4% annual growth typical for secondary locations near employment clusters, a THB 1.75M unit could move to roughly THB 1.86-1.97M over 2-3 years. Key risks are new competing supply and rent discounting; if nearby launches accelerate, price appreciation may stay flat despite decent rental yield.

公设

Lobby
Swimming Pool
Fitness
Multifunction room
Garden
Locker
No. of Parking Space
Elevator
Fire Safety System
Internet Wifi
Security system
Entrance & Exit  Access Key Card
CCTV system
Security Guard: 24 hours service

推荐房源

附近项目

ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-ลาดปลาเค้า 2

ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-ลาดปลาเค้า 2

29 房源
17 房源

房源 880,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
93 ลุมพินีคอนโดทาวน์ารามอินทรา-ลาดปลาเค้า ถ.ลาดปลาเค้า แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน จ.กรุงเทพฯ 10220520 米 到 MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
เอชทู สตีล

เอชทู สตีล

4 房源
0 房源

房源 1,080,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
40 แยก 2 ซ.รามอินทรา 19 ถ.รามอินทรา แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน จ.กรุงเทพฯ 10220141 米 到 MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
แม็กนิกซ์ รามอินทรา 21

แม็กนิกซ์ รามอินทรา 21

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซ.รามอินทรา 21 ถ.รามอินทรา แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน จ.กรุงเทพฯ 10220172 米 到 MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
เอชทู โกล์ว

เอชทู โกล์ว

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.รามอินทรา แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน จ.กรุงเทพฯ 10220137 米 到 MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
เอชทู โครม

เอชทู โครม

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.รามอินทรา แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน จ.กรุงเทพฯ 10220127 米 到 MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
เอชทู กลาส

เอชทู กลาส

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซ.รามอินทรา 21 ถ.รามอินทรา แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน จ.กรุงเทพฯ 10220115 米 到 MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
เอชทู สโตน

เอชทู สโตน

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
99/51 ซ.รามอินทรา 21 ถ.รามอินทรา แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน จ.กรุงเทพฯ 10220124 米 到 MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
เอชทู วูด

เอชทู วูด

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
แยก 4 ซ.รามอินทรา 19 ถ.รามอินทรา แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน จ.กรุงเทพฯ 10220170 米 到 MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
เอชทู เมทัล

เอชทู เมทัล

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.รามอินทรา แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน จ.กรุงเทพฯ 10220183 米 到 MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-ลาดปลาเค้า

ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-ลาดปลาเค้า

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
93 ถ.ลาดปลาเค้า แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน จ.กรุงเทพฯ 10220344 米 到 MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
ณ วีรา รามอินทรา

ณ วีรา รามอินทรา

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซ.ลาดปลาเค้า 70 ถ.ลาดปลาเค้า แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน จ.กรุงเทพฯ 10220571 米 到 MRT ลาดปลาเค้า (PK18)

创建需求

预算

附近项目

ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-ลาดปลาเค้า 2

ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-ลาดปลาเค้า 2

房源 880,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
93 ลุมพินีคอนโดทาวน์ารามอินทรา-ลาดปลาเค้า ถ.ลาดปลาเค้า แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน จ.กรุงเทพฯ 10220520 米 到 MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
เอชทู สตีล

เอชทู สตีล

4 房源
0 房源

房源 1,080,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
40 แยก 2 ซ.รามอินทรา 19 ถ.รามอินทรา แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน จ.กรุงเทพฯ 10220141 米 到 MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
What should a real estate agent do if they are bypassed in the queue by buyers and sellers?

What should a real estate agent do if they are bypassed in the queue by buyers and sellers?

What should a real estate agent do if buyers and sellers bypass them? Learn about the right to claim commission, the evidence to keep, prevention methods, and guidelines.

2026年7月15日

If the buyer and seller mutually cancel the contract, does the agent lose the right to receive the commission?

If the buyer and seller mutually cancel the contract, does the agent lose the right to receive the commission?

Canceling a sales contract between parties: Will the broker still receive a commission? Find out the answer along with legal conditions and precautions that buyers, sellers, and brokers should know before making a decision.

2026年6月29日