H2 格洛康多

H2 GLO Condo 是一座低层公寓项目，位于泰国曼谷 Bang Khen 区 Anusawari 分区，邮编 10220，靠近 Ram Inthra 21 巷，连接 Ram Inthra 路与 Kaset-Nawamin 路，适合在邦肯、ลาดปลาเค้า和 Kaset-Nawamin 一带生活与通勤的人群。

该项目由 AssetWise Co., Ltd. 开发，为 1 栋 8 层低层公寓，约 79 个住宅单位，停车位约 30 个，项目于 2015 年竣工。户型以 1 房和 2 房为主，适合自住，也适合面向周边上班族的出租需求。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、电梯以及日常使用的公共区域。安保系统包括门禁卡、闭路电视监控和安保人员，为住户提供更好的私密性与安全性。

交通方面，项目靠近曼谷粉红线 Lad Pla Khao 站，距离约 1.5 - 2 公里，同时也邻近 Ram Inthra 3 站。周边生活配套包括 Central Ram Inthra、Lad Pla Khao 市场、Kasetsart University 以及 CGH Phaholyothin Hospital。

项目由公寓法人机构进行管理，适合自住买家及关注邦肯片区小型公寓的投资者。若想比较周边项目，可查看 志华泰·卡塞-纳瓦敏

H2 GLO Condo 位于曼谷 Anusawari - Bang Khen 区域，租赁需求主要来自 Phahonyothin - Ramintra 沿线的上班族与学生客群。2026 年价格预期以“缓慢上行”为主，而不是快速拉升。与周边较新的 The Origin Phahol 57、Knightsbridge Phaholyothin - Interchange 等项目相比，新盘入市单价更高，使 H2 GLO 在总价门槛与租金竞争力上更突出。

• 二手成交总价（2026）: Studio 至 1 房，23-30 平方米，约 135-185 万泰铢
• 单价（每平方米）: 约 58,000-72,000 泰铢，视楼层、景观与房况而定
• 平均租金: Studio 7,500-9,000 泰铢 月，1 房 9,000-11,000 泰铢 月，市场均值约 9,500 泰铢 月

租金回报率（示例计算）: 以 28 平方米 1 房为例，购入价 165 万泰铢，月租 9,500。年租金 = 9,500 x 12 = 114,000。回报率 = 114,000 - 1,650,000 = 6.9%（未扣除物业费与空置期）。

资本增值分析: 由于基准价格低于周边新盘，资本利得通常偏稳健，约 每年 2-4%，更适合以现金流为主的投资者。若房屋维护良好、户型实用，且定价贴近市场，转售流动性相对较好；租客从高租金新盘外溢，也有助于支撑租金与成交。