H2 科隆康多

H2 Chrome Condo 是一座低层公寓项目，位于泰国曼谷Bang Khen区Anusawari分区，邮编10220，靠近Ram Inthra 21巷，连接Ram Inthra路与Kaset-Nawamin路，居住与出行都较为方便。项目于2014年建成，由H2 Group开发，并由公寓法人机构负责日常管理。

项目由1栋住宅楼组成，楼高8层，共约79个住宅单元，停车位约30个，约占总户数的38%。户型以单间和1居室为主，面积约24-35平方米，适合自住，也适合在Bang Khen一带出租投资。

项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、电梯、停车区以及公共休闲空间。安保方面配有24小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。

交通方面，项目距离粉红线Lat Pla Khao站约1.5公里，距离Ram Inthra KM.4站约1.8公里。周边生活配套包括Central Ram Intra、Krirk University和Central General Hospital。若想了解同区域其他项目，也可参考 志华泰·卡塞-纳瓦敏。

H2 Chrome Condo 位于曼谷 Anusawari-Bang Khen 片区，整体属于“入门价位、以出租为主”的公寓类型。2026 年价格走势预计以温和上行或横盘偏强为主，租客来源多为 Ramintra-Lak Si 一带上班族，以及 Phaholyothin 走廊的通勤人群，但同时也会受到周边持续供应的影响。

• 二手成交价 单套（2026）: 开间-1 卧，约 28-32 平方米，常见 155-195 万泰铢（示例：30 平方米约 175 万泰铢）
• 二手单价（每平米）: 约 52,000-62,000 泰铢 平方米，取决于楼层、景观与装修状态
• 平均租金: 7,500-9,500 泰铢 月（30 平方米均值约 8,500 泰铢）
• 租金回报率 Rental Yield（简算）: (8,500x12) - 10,000（空置及维护预留）= 92,000 泰铢 年；92,000 ÷ 1,750,000 = 5.26% 年（税前）

资本增值 Capital Gain 分析: 若以 2024 年约 50,000-58,000 泰铢 平方米作为参考，2026 年上移到 52,000-62,000 泰铢 平方米，隐含年化约 2-4% 的温和增值空间。该项目更适合“现金流优先”的投资逻辑，相比周边较新的 The Origin Phahol 57、Knightsbridge Phaholyothin-Interchange 等项目，通常具备更低的入场成本，但上涨弹性相对有限。