My 公寓 拉抛 27

My Condo Ladprao 27 是一座低层公寓项目，位于泰国曼谷乍都乍县 Chan Kasem 区 Ladprao 27 巷，邮编 10900。项目坐落于拉抛核心生活圈，距离 MRT Lat Phrao 站约 700 米，出行可便捷连接 Ladprao 路、Ratchadaphisek 路及周边主要商务与生活区域，适合自住及出租投资。

项目由 Plus Property Partner Co., Ltd. 开发，属于 Low Rise 公寓，共 1 栋住宅楼，高 8 层，约 94 个住宅单元，停车位约 40 个，项目于 2009 年竣工。户型以 1 居室和 2 居室为主，使用面积约 25 - 50 平方米，适合上班族、情侣及投资型买家。

项目配套设施包括游泳池、健身房、电梯、花园及日常公共活动空间。安保系统配有保安人员、闭路监控和门禁卡系统，提升居住安全性。项目物业管理由 Plus Property 负责，在住宅管理和售后服务方面具有一定口碑。

项目周边生活配套较完善，邻近 Union Mall、Central Ladprao、Big C Ladprao、Paolo Chokchai 4 医院及 Ratchadaphisek 刑事法院等。整体来看，My Condo Ladprao 27 是拉抛板块一处交通便利、生活成熟的公寓选择。如需参考周边项目，可查看 阿莫斯·拉抛 71 (Atmoz Ladprao 71)。

My Condo Ladprao 27 在 2026 年的价格表现偏稳健，主要由拉差达-拉抛一带上班族与乍都乍周边租客需求支撑。项目距离 MRT Lat Phrao 约 1.1 公里，通勤便利使出租率相对稳定，但拉差达-辉煌沿线的新盘供应较多，也会限制转售价格快速上冲。

• 二手成交总价（1 房 30-35 平方米）：约 215-265 万泰铢
• 二手单价：约 75,000-88,000 泰铢 平方米
• 平均月租：约 10,500-13,000 泰铢（带家具）

租金回报率示例：若以 240 万泰铢购入，月租 12,000 泰铢，则年租金 = 12,000 x 12 = 144,000 泰铢。毛租金回报率 = 144,000 - 2,400,000 = 6.0% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值方面建议保守评估约 2-4% 年，逻辑来自入场价相对新盘更友好，以及拉抛-拉差达板块的持续需求。但若房况较旧或楼层景观一般，转售周期可能拉长。提升流动性的做法是轻装修并参考周边竞品如 Ivy Ratchada 与 The Excel Ladprao-Sutthisan 的挂牌区间进行定价。