万普拉斯·玛希敦五期

One Plus Mahidol 5 是一座低层公寓项目，位于泰国清迈府 Mueang Chiang Mai 区 Pa Daet，邮编 50000，靠近 Mahidol Road。项目周边交通便利，可快速前往清迈国际机场、市区以及多条主干道，适合自住与出租。

该项目为 1 栋 8 层住宅楼，总户数约 79 户，并设有住户停车位。房型主要包括单间、一居室和两居室，适合上班族、机场周边工作人群、医疗人员以及希望在清迈市区南侧置业的买家。

项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、电梯、公共区域和停车场。安保方面配有闭路监控、门禁卡系统和安保人员，提升居住安全性。

项目约于 2014 年建成，由 Karnkanok Property Co., Ltd. 开发。日常物业管理通常由公寓法人管理机构负责，主要负责公共区域维护、秩序管理及住户服务。

如需了解清迈附近其他公寓项目，可参考 清迈苏帕莱 Monte 2。

One Plus Mahidol 5（清迈府 Mueang Chiang Mai 区 Pa Daet）在 2026 年的成交价格大致跟随“Mahidol-Pa Daet”板块的同类公寓走势，租赁需求主要来自机场走廊周边上班族、长期居住者，以及希望通勤老城更方便的租客。与周边项目如 One Plus Mahidol 6-7、The Green City 2 相比，本项目总价门槛相对友好，通常更利于出租周转。

• 二手成交总价（1 卧 30-34 平方米）：约 179-225 万泰铢
• 均价（每平方米）：约 58,000-66,000 泰铢
• 平均月租：约 9,500-12,000 泰铢（基础家具）

租金回报率（简算示例）：以 195 万泰铢买入，月租 10,500 泰铢，年租金 = 10,500 x 12 = 126,000 泰铢。Yield = 126,000 - 1,950,000 = 6.46% 年化（未扣除物业费与空置期）。结合清迈同板块实际情况，较常见的可实现区间约 5.5-6.5%。

资本增值方面，参考 Mahidol 板块 One Plus 系列近年“缓慢上行”的特征，2026 年更可能是温和增长，约 2-4% 年化，折合每套每年约 4-8 万泰铢。需关注周边新增房源集中进入租赁市场时对租金的短期压制，但靠近市区的区位通常能对转售价格形成支撑。