万普拉斯·玛希敦六期

One Plus Mahidol 6 是一座低层公寓项目，位于泰国清迈府清迈市 Pa Daet 分区，Mahidol 路，邮编 50000。项目周边交通便利，靠近清迈国际机场、Central Chiangmai Airport 购物中心以及 Mahidol 路沿线商业区，适合自住，也有一定的长期出租需求。

项目为 1 栋 7 层低层住宅楼，总户数约 79 户，并设有住户停车位。房型以 1 卧室和 2 卧室为主，适合上班族、情侣以及小家庭居住。

项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、电梯以及日常生活共享区域。安保方面配有安保人员、闭路监控系统和门禁系统，有助于提升住户的安全性与私密性。

项目约于 2014 年建成，由 Karnkanok Property Co., Ltd. 开发，并由公寓物业管理机构持续负责公共区域维护。项目亮点在于靠近 Mahidol 路，前往清迈市区较为方便。如需了解周边项目，可参考 清迈苏帕莱 Monte 2。

One Plus Mahidol 6（清迈府 Mueang Chiang Mai 区 Pa Daet）在 2026 年仍以出租需求为主，租客多为市区上班族与长期居住人群。价格走势通常与周边 One Plus Mahidol 5-7 以及同类型中端出租型公寓同步，属于“租得动、涨得稳”的板块。

• 二手成交价（1 房 30-34 平方米）：179-225 万泰铢每套
• 成交均价：约 62,000 泰铢每平方米（约 58,000-68,000 泰铢每平方米）
• 2026 年平均月租：约 9,500 泰铢（约 8,500-11,000 泰铢）

租金回报率（毛收益，未扣费用）简算：若以 200 万泰铢买入，月租 9,500 泰铢，则年租金 = 9,500 x 12 = 114,000 泰铢。毛回报率 = 114,000 - 2,000,000 = 5.7% 每年。对比单价更高的市中心公寓，该回报率更具吸引力。

资本增值方面，预期以温和上行为主，核心驱动来自真实租赁需求，但也需考虑 Mahidol 沿线项目密度较高带来的竞争。以年均 2-4% 的增幅估算，若买入价约 62,000 泰铢每平方米，3 年后出售至 66,000-70,000 泰铢每平方米，潜在价差约 6-13%，未计入过户费与中介费。