苏帕莱禧迪丽索·拉玛八

素帕莱城市度假公寓 拉玛8路 - Supalai City Resort Rama 8 位于 1181 Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok 10700。该项目为 High Rise 高层公寓，由 Supalai Public Company Limited 开发，约于 2015 年竣工。项目地处拉玛8路一带，往返曼谷老城区与吞武里一侧都较为方便，邻近诗里拉医院、拉玛八世大桥和 Arun Amarin 路。

项目包含 1 栋住宅楼，共 13 层，约 366 个住宅单元，停车位比例约为总户数的 50%。户型涵盖开间、1居室和2居室，面积约 29 - 70 平方米，适合自住，也适合投资出租，尤其适合面向诗里拉医院医护人员、学生及周边上班族。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、多功能活动室、大堂、项目内商铺和电梯。安保方面设有 24 小时保安、闭路电视监控和门禁卡系统。整体物业管理按照公寓法人管理标准执行，公共区域维护较为规范。

交通方面，项目距离 MRT Bang Yi Khan 站约 1.8 公里。周边配套包括诗里拉医院、法政大学 Tha Phra Chan 校区以及 Central Pinklao 商场。如需了解同区域其他项目，可参考 伦披尼佩斯·拉玛八 (Lumpini Place Rama 8)

Supalai City Resort Rama 8 位于曼谷 Bang Yi Khan-Bang Phlat。2026 年该项目的交易价格基本落在 “Rama 8- Pinklao” 公寓板块区间，周边可对标多处 Lumpini 系列项目。优势在于 Rama 8 大桥景观以及通往老城区一侧更便捷；不足是距离轨道交通站点并非“短步行可达”，因此更适合以稳定出租为主、选择需求面更广的中小户型。

• 二手成交总价：一房 33-45 平方米，约 300-420 万泰铢
• 单价：约 95,000-110,000 泰铢 平方米（景观好可到约 115,000）
• 平均租金：12,500-18,000 泰铢 月（开间到一房）

租金回报率示例（毛）：购买 35 平方米一房，总价 350 万泰铢，月租 15,000 泰铢。年租金 180,000 泰铢。毛回报率 = 180,000 ÷ 3,500,000 = 5.14% 每年（未扣除物业费、空置期与税费）。

资本增值分析：参考周边如 Lumpini Place Rama 8 及 Pinklao 板块的价格走势，2026 年较合理的年涨幅区间为 2-4%，更偏向于维护良好、翻新后可直接入住的房源。风险在于二手供给量相对充足，议价空间较大。若以增值为目标，建议优先选择高楼层、边户以及 Rama 8 大桥景观明显的差异化户型。