苏帕莱阁楼·昌瓦塔纳

素帕莱 Loft Chaeng Watthana 是一座高层公寓项目，位于泰国暖武里府北革县 Bang Talat 区，Chaeng Watthana 路，邮编 11120。项目邻近昌瓦塔纳政府中心、蒙通他尼以及高速公路出入口，兼顾自住与出租投资需求。该项目由 Supalai Public Company Limited 开发，约于 2017 年竣工。

项目为 1 栋住宅楼，高 28 层，约 435 个住宅单元，停车位约占总户数的 60%。户型包括单间、一居室、两居室以及 Loft 户型，适合单身人士、情侣及小家庭，面积约从 33 平方米起。

项目配套设施包括游泳池、健身房、桑拿房、休闲花园、大堂、多功能室以及项目内商铺。安保方面配有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统，提升居住安全性。

交通方面，项目靠近粉红线 Si Rat 站，距离约 1.5 公里，靠近 Muang Thong Thani 站，距离约 2 公里。周边配套包括 Central Chaeng Watthana、Big C Chaeng Watthana、Mongkutwattana Hospital 和 IMPACT Muang Thong Thani。项目后续由公寓法人管理机构按照标准进行公共区域与整体居住环境维护。

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Supalai Loft Chaengwattana（暖武里府 Pak Kret）在 2026 年呈现“价格平稳-小幅上行”的特征，主要支撑来自政府机关工作圈、Muang Thong Thani 周边，以及偏好中长期租住、重视可用面积的租客。

• 二手成交总价：1 房 33-36 平方米，约 225-255 万泰铢
• 单价：约 68,000-75,000 泰铢 平方米（中楼层、城市景观）
• 平均租金：1 房带基础家具约 10,500-12,500 泰铢 月

租金回报率（2026）：示例 35 平方米，成交价 245 万泰铢，月租 11,500 泰铢。年租金 = 11,500 x 12 = 138,000 泰铢。毛回报率 = 138,000 ÷ 2,450,000 = 5.63%（未扣除物业费、空置期与小修费用）。

资本增值分析：在แจ้งวัฒนะ板块竞品较多的背景下，增值更偏“稳健型”。对 2026-2027 的合理预期约为 每年 1-3%，相当于 250 万泰铢房源每年约 +2.5-7.5 万泰铢。维护良好且租约连续的单位，通常更有议价能力与流动性。