哈莫尼亚城市花园

Harmonia City Garden 是一座低层公寓项目，地址位于 Land Office 2, Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi 20150，属于芭提雅南部区域。项目地段便于前往市区及海滩生活圈，适合自住买家，也适合关注芭提雅租赁市场的投资者。

项目由4栋8层住宅楼组成，总户数约656户，并配有住户停车位。户型主要包括开间、一居室和两居室，可满足自住与出租两类需求。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、会所、大堂以及日常使用的公共区域。安全系统包括保安人员、闭路监控和门禁卡系统，提升居住安全性。

项目约于2019年竣工，由 Global Top Group 开发，并通过物业管理体系负责公共区域维护与整体居住品质管理。

如需了解芭提雅周边类似项目，可参考 The Riviera 海滨大道 (The Riviera Ocean Drive)

Harmonia City Garden 位于春武里府邦拉蒙县农普里一带，2026 年价格定位偏“可负担型”。与海边高价项目如 Copacabana Beach Jomtien、The Riviera Ocean Drive 相比，本项目每平方米价格通常明显更低，更适合以长期出租、控制购入成本为核心的投资者，而非追求短期大幅增值。

• 二手成交价（按套）：26-35 平方米的开间至一房，约 135-195 万泰铢
• 单价（每平方米）：约 52,000-62,000 泰铢（精装、楼层更好通常接近上限）
• 平均租金：约 7,500-11,000 泰铢/月，取决于家具与房况

租金回报率（示例计算）：30 平方米一房，购入价 165 万泰铢，月租 9,000 泰铢，年租金 108,000 泰铢。回报率 = 108,000 ÷ 1,650,000 = 6.55%/年（未扣除物业费与空置期）。

资本增值（Capital Gain）：由于基数不高，价格更可能温和上行，合理区间约 2-4%/年。若东芭堤雅的长期居住与工作租赁需求延续，精装修且单价不脱离主流区间的房源，转售更具流动性。