Centric Sea 芭提雅

Centric Sea Pattaya 是一座高层公寓项目，地址位于 268 Pattaya City, Bang Lamung, Chonburi 20150。项目靠近 Pattaya Sai 2 Road 与芭堤雅中央海滩，适合自住、度假以及出租投资，区位优势较为明显。

该项目由 SC Asset Corporation Public Company Limited 开发，约于 2015 年竣工。项目为 1 栋 44 层高层公寓，总户数约 999 户，停车位约占总户数的 35%。户型主要包括开间、1 居室和 2 居室，面积约 25 - 67 平方米，适合不同居住需求，也符合芭堤雅市中心的租赁市场需求。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、桑拿房、电梯及日常生活所需的公共区域。安保系统配备 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。项目日常管理由公寓法人管理体系负责，有助于维护公共区域和整体居住环境。

项目亮点在于位于芭堤雅核心地段，邻近 Central Pattaya、Sukhumvit Road、Pattaya Memorial Hospital 以及多样化餐饮和城市配套。若想了解附近类似项目，可参考 德布鲁·丽斯顿

Centric Sea Pattaya 位于芭提雅中部，靠近海滩与旅游商圈。以2026年的市场表现来看，本项目的成交价与租金处于“中高段”，与周边如 The Cloud、The Blue Residence 相比，优势在于租赁需求更稳定，客源来自游客与本地酒店-服务业人群，出租速度通常更有保障。

• 二手成交总价: 单间 Studio 24-28 平方米约 225-285 万泰铢；一居 32-35 平方米约 305-375 万泰铢。
• 单价: 约 95,000-115,000 泰铢 每平方米，取决于楼层、景观与房况。
• 平均月租: Studio 12,000-15,000 泰铢；一居 16,000-22,000 泰铢（一年合约）。

租金回报率（示例计算）: 若购买 26 平方米 Studio，价格 260 万泰铢，月租 14,000 泰铢，则年租金 14,000 x 12 = 168,000 泰铢；回报率 = 168,000 ÷ 2,600,000 = 6.46% 每年（未扣除物业费、维修与空置期）。

资本增值分析: 以较保守的芭提雅中部年涨幅 2-4% 估算，260 万泰铢的房源一年后可能到 265-270 万泰铢，潜在增值约 5-10 万泰铢。更容易实现溢价的通常是精装修可立即出租、以及高楼层景观更佳的单位。