德泊丽旦碧斯

The Politan Breeze 是一座高层公寓项目，位于泰国暖武里府 Mueang Nonthaburi 区 Bang Kraso 分区 Nonthaburi 15 巷，邮编 11000。项目距离 MRT 紫线 Phra Nang Klao Bridge 站约 400 米，出行便利，可快速连接 Rattanathibet 路及暖武里重要行政与商业区域。

该项目由 Everland Public Company Limited 开发，于 2019 年竣工。项目由 8 栋住宅楼组成，高 44 层，总户数约 2,351 户，停车位比例约为总户数的 52%。户型涵盖开间、1居室、1居室加多功能房及2居室，面积约 24 - 61 平方米，适合单身人士、情侣及小家庭居住。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、园林休闲区、公共会客空间、多功能室及户外运动区域。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。

项目由物业管理团队负责公共区域维护与整体居住秩序管理，提升长期居住品质。若想比较周边同类项目，可进一步参考 三玛功·爱斯九康多 (Sammakorn S9 Condominium)。

The Politan Breeze（暖武里府 Bang Kraso，Nonthaburi 15 巷）在 2026 年的二手与出租表现偏“稳中小涨”，需求主要来自自住与在 Rattanathibet- Sanambinnam 一带工作的租客。项目距离 MRT 紫线 Yaek Nonthaburi 1 站约 1.1 公里，对转售流动性有支撑。周边可比盘如 The Politan Rive、Metro Luxe Riverfront 因临河形象通常单价略高，而本项目更突出入门总价与出租效率。

• 二手成交总价（1 房 28-32 平方米）：185-235 万泰铢
• 二手均价（每平方米）：68,000-78,000 泰铢
• 1 房平均租金：8,500-10,500 泰铢每月

• 租金回报率示例：买入 210 万泰铢，月租 9,500 泰铢。年租金 = 9,500 x 12 = 114,000；毛回报率 = 114,000 ÷ 2,100,000 = 5.43% 每年（未扣管理费、空置期与税费）。

资本利得分析：若以 2024-2025 年约 65,000-72,000 泰铢每平方米为基准，2026 年提升至 68,000-78,000 泰铢每平方米，推算 12-24 个月潜在涨幅约 3-8%。实际能否兑现取决于房况、家具配套与同走廊项目的出租竞争强度。