阿莫斯德颂·提帕湾站

Atmoz De Sol Thipphawan Station 是一座低层公寓项目，位于 1010/3 Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan 10270。项目靠近曼谷黄线捷运 Thipphawan 站，距离约 300 米，适合在เทพารักษ์、诗纳卡琳及北榄府一带工作的人士居住，也方便通勤前往曼谷市区。

项目由 AssetWise Public Company Limited 开发，属于 Low Rise 公寓，共有 3 栋住宅楼，每栋 8 层，总住宅约 693 户，另有 2 个商铺单位，停车位约占总户数的 35%。项目预计于 2025 年完工。户型主要为 1 Bedroom 和 1 Bedroom Exclusive，面积约 23.80 - 34.70 平方米，适合自住，也具备未来出租潜力。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、共享办公区、花园、休闲空间、洗衣房及度假风格公共区域。安保系统包括门禁卡控制、CCTV 监控以及 24 小时保安。项目日常管理由公寓法人管理机构负责。

该项目的优势在于靠近捷运站及 Srinakarin 路，可便捷连接 Sukhumvit、Bangna 及 Kanchanaphisek 高速路。周边生活配套包括 Imperial World Samrong、Jas Urban Srinakarin 以及 St. Joseph Thipphawan School。如需了解附近其他公寓项目，可参考 艾康多·素坤逸 105 (iCondo Sukhumvit 105)。

Atmoz De Sol Thipphawan Station 位于北榄府 Thepharak-Thipphawan 片区，租客主要来自 Bangna-北榄工业与商业就业带，偏向长期居住需求。2026 年该项目二手价格仍属“可负担”区间，相比 Sukhumvit 后段如 Bearing-Pu Chao 一带、靠近 BTS 走廊的项目通常单价更高。

• 2026 年二手成交价（单套）: 约 185-235 万泰铢（开间至 1 房，约 24-30 平方米）
• 单价（每平米）: 约 75,000-88,000 泰铢每平方米（屋况好，中高楼层）
• 平均月租: 约 8,500-11,000 泰铢（12 个月合约，配齐家具）

租金回报率（简算）: 若以 205 万泰铢购入，月租 9,500 泰铢，则年租金 = 9,500 x 12 = 114,000 泰铢。回报率 = 114,000 ÷ 2,050,000 = 5.56% 每年（未扣管理费、税费与空置）。

资本增值分析: Thipphawan 目前价格基数尚未过热，同时周边存在 iCondo Sukhumvit 105 及 Bearing 区域项目的竞争，因此更适合以“稳健增值”预期评估。合理区间为 每年 1-3%，以 200 万泰铢房源计，3 年约增值 6-18 万泰铢，前提是维持良好屋况与稳定出租。