阿斯贝·乌塔卡

Aspire Wutthakat 位于曼谷吞武里区 Talat Phlu แขวง的 Wutthakat 17 巷，地址为 Soi Wutthakat 17, Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok 10600。项目为高层公寓，由 AP Thailand Public Company Limited 开发，约于2015年竣工。项目主打靠近轨道交通的居住优势，适合自住，也适合考虑出租回报的投资者，距离 BTS Wutthakat 站约 400 米。

项目共有1栋住宅楼，高21层，总户数约497户，停车位约占总户数的40%。户型包括单间、一居室和两居室，面积约22 - 46平方米，适合刚开始工作的上班族、需要便捷通勤的人群，以及希望在 Talat Phlu - Wutthakat 一带购置公寓的买家。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、多功能室、电梯及日常生活所需的公共区域。安保方面配备24小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入控制，为住户提供较安心的居住环境。

从地段来看，项目靠近吞武里一带的重要生活配套，如 The Mall Tha Phra、Talat Phlu 商圈以及 Phyathai 3 医院，日常生活较为便利。周边可对比的项目包括 邦阔菲利斯·功吞武里站，适合用来比较周边区域的价格、户型和交通条件。

项目由公寓法人机构负责管理，主要负责公共区域维护和楼宇日常运营，以维持整体居住品质。从综合角度看，Aspire Wutthakat 是一处位于曼谷吞武里 Wutthakat 区域、交通便利且具备实际居住与投资价值的现房公寓项目。

Aspire Wutthakat（曼谷Thonburi区 Talat Phlu，Wutthakat 17巷）属于吞武里一带偏“中价位、重性价比”的二手公寓，2026年租赁需求主要来自BTS沿线通勤族。与周边如 Ideo Wutthakat、Supalai Loft Talat Phlu Station 相比，价格仍处于可负担区间。

• 二手成交价（按套）：1房 28-30㎡，约 215-245万泰铢
• 单价：约 78,000-88,000 泰铢/㎡
• 平均租金：约 9,500-11,500 泰铢/月（1房）

2026租金回报率（简算）：若以230万泰铢购入，月租10,500泰铢，则年租金=126,000泰铢。回报率=126,000 ÷ 2,300,000 = 5.48%（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值判断：在2024-2025价格偏盘整的基础上，2026年合理预期约2-4%年涨幅。精装、楼层中高的房源更易转手。主要风险在于Talat Phlu- Bangwa板块供应竞争较强，因此更建议以“买入价优势”获取收益，而非押注大幅上涨。