+ 0 张图片

欧胜格兰·孔敬

789 Moo 16, Mittraphap Rd. Nai Mueang 镇, 孔敬市县, 孔敬, 40000

售0房源

租0房源

欧胜格兰·孔敬出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

72 单位

建造于

2012

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

大学

商场

医院

机场

孔敬孔敬市
1.5 公里
出售高档公寓近孔敬市孔敬大学出租高档公寓近孔敬市孔敬大学

东北
1.9 公里
出售高档公寓近东北大学出租高档公寓近东北大学

项目概念

Ocean Grand Residence 的设计概念围绕“安静-私密-实用居住”展开，落位于孔敬市区 Mittraphap 路一带。项目将海洋意象转化为更适合内陆城市的生活氛围，不追求夸张的奢华，而强调耐看、耐住与日常舒适度。

建筑语汇以简洁线条为主，搭配浅色系与干净的材质肌理，借用“波纹与水面反光”的视觉联想，让体量看起来更轻盈，整体气质清爽，也更符合孔敬白天炎热环境下对“视觉降温”的需求，同时便于后期维护。

空间规划强调自然通风与采光，通过开窗与视线角度的组织，让室内更通透明亮，减少白天对照明的依赖；并在面向主干道的一侧强化居住私密性与安静感。以投资角度看，这类不浮夸、易打理且现代感适中的产品，更贴近孔敬市区上班族与长期租住客群的真实需求，兼顾自住与出租的稳定性。

项目亮点

Ocean Grand Residence 位于孔敬府市区 Nai Mueang 的 Mittraphap 主干道旁，是兼顾自住与出租的务实型地段。项目依托城市重要交通走廊，连接市中心、商业带与就业区域，日常通勤以自驾最为便捷，且主路沿线通常有公共交通可选择，有利于覆盖上班族与学生等租客需求。

主干道区位 坐落 Mittraphap Road，出行与生活配套获取更直接，并与周边公寓聚集区形成稳定租赁客源对比，如 Kanyarat Lakeview、North Park
通达性强 进出市中心与外环方向更顺畅，降低高峰期通勤成本
配套强调实用 公区以日常可高频使用为导向，兼顾休闲与居家办公
投资逻辑清晰 临主路提升出租与转售流动性，适合想要易管理资产的入门型投资者

描述

Ocean Grand Residence 是一个公寓项目，地址位于泰国孔敬府孔敬市 Nai Mueang 分区 Mittraphap 路 789 号，邮编 40000。项目靠近孔敬大学及城市重要生活配套区，适合自住，也具备一定的出租投资潜力。

根据目前可核实的公开网络资料，该项目可确认为 Low Rise 低层公寓。但关于建筑栋数、楼层数、总户数、停车位、户型、配套设施、安保系统、竣工年份、开发商及物业管理公司等详细信息，暂未找到可被可靠公开来源明确证实的数据，因此不建议在未经官方确认前作出具体说明。

项目的主要优势在于位于 Mittraphap 路沿线，前往孔敬市中心较为方便，周边有学校、工作地点、餐饮及日常生活设施，租赁需求基础较好，尤其适合学生、医护人员及城市上班族。

附近可用于区位比较的项目包括甘雅拉湖景公寓。

价格趋势

Ocean Grand Residence 位于孔敬市区的 Mittraphap 路沿线，租赁需求主要来自上班族与学生，偏好靠近主干道、通勤便利的居住选择。2026 年该项目价格走势更偏向“稳步小幅波动”，与周边如 The Isis、North Park 等以租金竞争为主的项目相比，成交更看重房况与出租稳定性。

二手成交总价: 28-32 平方米的开间到一房，约 125-155 万泰铢
单价: 约 45,000-52,000 泰铢每平方米，楼层、景观与装修维护会拉开差距
平均月租: 约 6,500-8,500 泰铢（28-32 平方米）

2026 租金回报率（毛收益）示例：买入 140 万泰铢，月租 7,500 泰铢，则年租金 = 7,500 x 12 = 90,000 泰铢。毛回报率 = 90,000 - 1,400,000 = 6.4%。若每年空置 1 个月，回报率约降至 5.9%。

资本增值分析: 由于基数不高，价格更可能呈现温和上涨，2026 年预期区间约 2-4% 每年，前提是房源维护良好、家电家具齐全并能持续出租。风险在于市区二手房源供给与租金竞争，建议以“可快速出租”的房型与合理定价作为核心策略。

推荐房源

คอนโด

3,300,000 泰铢

กันยารัตน์ เลควิว คอนโดมิเนียม

7 卧室

1 浴室

32 平米

กันยารัตน์ เลควิว คอนโดมิเนียม

คอนโดขาย//ให้เช่า กันยารัตน์ เลควิว คอนโดมิเนี่ยม Kanyarat Lakeview Condominium สุดหรูใจกลางเมืองขอนแก่น <span lang="TH" style="font-size: 16.0pt; line-height: 115%; font-family: 'Angsana New','serif'; mso-ascii-theme-font: major-bidi; mso-hansi-theme-font: major-bidi; mso-bidi-theme-font: major-bidi; color: #333333;">กันยารัตน์เลควิวคอนโดมิเนี่ยม คอนโดน่าอยู่บรรยากาศดี มีความเป็นส่วนตัว ใจกลางเมืองขอนแก่น พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน (Luxury Living & Full Facilities) 100% Car Park,Fully Furnished and Full Facilities  เติมเต็มความหรูหรา ทันสมัย ใจกลางเมือง บนทำเลที่ดีที่สุดริมบึงแก่นนคร จังหวัดขอนแก่น กับ “กันยารัตน์เลควิว คอนโดมิเนียม” คอนโดมิเนียม ที่เป็นได้มากกว่าที่อยู่อาศัย ข้อมูลโครงการ KanyaratLakeview Condominium คอนโดมิเนียมสูง 14 ชั้น บนทำเลที่ดีที่สุด ริมบึงแก่นนคร ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ครบชุด พร้อมให้คุณหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย!  ทางเลือกที่ดีที่สุด BestChoice –         วิวทะเลสาบกลางเมือง/ Lake View, Good View, Best location –         สร้างเสร็จพร้อมอยู่ไม่ต้องรอ/ Ready to Move in หิ้วกระเป๋าเข้ามาเลยห้องตกแต่งครบครันทันสมัย / Fully Furnished and Built-in    Furniture –         ระบบคีย์การ์ดแบบลิฟต์ล็อคชั้น/ Elevator with Access Control System –         ประตูแบบ Digital Door Lock / Digital Door Lock –         ฟิตเนส / Fitnessสระว่ายน้ำ/ Swimming Pool –         อ่างจากุซซี / Jacuzzi –         ห้องสตีม / Steam Room –         ที่จอดรถ 100%/ 100% Car Park for Every Unit –         ซัก อบ รีด / Laundry Service –         ประตูเชื่อมบึงแก่นนครหน้าโครงการ/ Located opposite Kaennakorn Lake Park Entrance ความปลอดภัยสูงสุด -ประตูห้องแบบ Digital Door Lock -ลิฟต์ระบบคีย์การ์ดแบบล็อคชั้น (Elevator with Access Control) -พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง รายละเอียด – เติมเต็มความสุขกับการใช้ชีวิตในห้องพักที่เพียบพร้อมด้วยการตกแต่งอย่างมีสไตล์  – อุปกรณ์ตกแต่งภายในครบครัน (Built-in Furniture) – พื้นลามิเนตสไตล์คลาสสิค – ชุดอุปกรณ์ครัว เตาไฟฟ้า ตู้เย็น ไมโครเวฟ ฯลฯ ครบชุด -ที่จอดรถครบทุกยูนิต รูปแบบห้อง Type A 126ตร.ม. Type B 69ตร.ม. Type C 44ตร.ม. Type D 35ตร.ม. Type E 32ตร.ม.   สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน สระว่ายน้ำ  ฟิตเนส    อ่างจากุซซี่    ห้องซาวน่า   มุมเด็กเล่น  สวนลอยฟ้า อัตราค่าเช่า Type A  40,000 บาท Type B 30,000 บาท Type C 20,000 บาท Type D 15,000 บาท Type E 15,000 บาท ทำเลที่ตั้ง -ตั้งอยู่บนถนนรอบบึงแก่นนคร -ใกล้สถานกงสุลจีน ประจำจังหวัดขอนแก่น -เดินทางสะดวกเข้าออกได้หลายเส้นทาง -ใกล้แฟรี่ พลาซ่า ขอนแก่น -ใกล้โรงพยาบาลศูนย์ขอนแก่น -ใกล้โรงเรียนและตลาดสดเทศบาล -ใช้เวลาเดินทางไปสนามบินเพียงแค่ 20นาที  “ กันยารัตน์ เลควิว คอนโดมิเนียม หนึ่งเดียวใจกลางเมืองที่รังสรรค์เฉพาะสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับคุณ..” ที่ตั้งโครงการ 191 หมู่ 2 ถ.รอบบึง ต.ในเมือง อ.เมือง จ.ขอนแก่น 40000 สนใจติดต่อสอบถาม โทร : 043-270-919,043-270-777 <a href="http://www.kanyaratcondominium.com/">www.kanyaratcondominium.com</a>

ถ.รอบบึง ต.หนองแสน อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่น 400001.9 公里到 ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ม.

附近项目

รีเน่ ขอนแก่น

售

0 房源

租

0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

ถนนมิตรภาพ ต.ในเมือง อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่น 400001.2 公里到 ขอนแก่น เมืองขอนแก่น ม.

กัลปพฤกษ์ พาร์ค มิตรภาพ

售

0 房源

租

0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

ถ.มิตรภาพ ต.ในเมือง อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่น 400001.5 公里到 ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ม.

โอเชี่ยน เรสซิเดนซ์ มิตรภาพ-ขอนแก่น

售

0 房源

租

0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

243 173 ถ.มิตรภาพ ต.ในเมือง อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่น 400001.5 公里到 ขอนแก่น เมืองขอนแก่น ม.

โอเชี่ยน โอเอซิส ขอนแก่น

售

0 房源

租

0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

ถ.หมอชาญอุทิศ ต.ในเมือง อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่น 400001.5 公里到 ขอนแก่น เมืองขอนแก่น ม.

โซแอนด์ ขอนแก่น

售

0 房源

租

0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

ถนนมิตรภาพ อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่น 400001.2 公里到 ขอนแก่น เมืองขอนแก่น ม.

ออริจิ้น เพลส ขอนแก่น - กัลปพฤกษ์

售

0 房源

租

0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

ต.ในเมือง อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่น 400001.5 公里到 ขอนแก่น เมืองขอนแก่น ม.

创建需求

附近项目

รีเน่ ขอนแก่น

售

0 房源

租

0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

กัลปพฤกษ์ พาร์ค มิตรภาพ

售

0 房源

租

0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

欧胜格兰·孔敬

全部单元

信息

项目平面图

项目位置

周边设备

项目概念

项目亮点

描述

价格趋势

状态

欧胜格兰·孔敬 出售/出租房源

项目信息

项目平面图

项目位置

周边设备

大学.css-h5mx8b{position:absolute;height:2px;bottom:0;width:100%;-webkit-transition:all 300ms cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1) 0ms;transition:all 300ms cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1) 0ms;background-color:#F4762A;}

商场

医院

机场

项目概念

项目亮点

描述

价格趋势

推荐房源

.css-x639rt{color:#f4762a;}คอนโด

กันยารัตน์ เลควิว คอนโดมิเนียม

附近项目

รีเน่ ขอนแก่น

กัลปพฤกษ์ พาร์ค มิตรภาพ

โอเชี่ยน เรสซิเดนซ์ มิตรภาพ-ขอนแก่น

โอเชี่ยน โอเอซิส ขอนแก่น

โซแอนด์ ขอนแก่น

ออริจิ้น เพลส ขอนแก่น - กัลปพฤกษ์

创建需求

附近项目

รีเน่ ขอนแก่น

กัลปพฤกษ์ พาร์ค มิตรภาพ

热门地区的高档公寓

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

欧胜格兰·孔敬出售/出租房源

大学

คอนโด