琳奈·孔敬

Rene Khon Kaen 是一座高层公寓项目，位于泰国孔敬府孔敬市 Nai Mueang 区 Mittraphap Road，邮编 40000。项目坐落于孔敬市区，周边生活便利，邻近购物中心、医院和教育机构，适合自住，也适合投资出租。

项目为 1 栋住宅楼，高 25 层，约 693 个住宅单元，并设有住户停车位。房型主要包括开间、一居室和两居室，可满足上班族、学生以及小家庭的居住需求。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、电梯以及日常生活所需的公共区域。安保方面配备安保人员、闭路监控系统和门禁管理，提升住户居住安心感。

项目约于 2014 年竣工，由 Isan Phiman Group Co., Ltd. 开发，并由物业管理团队负责楼宇及公共区域的日常维护和管理。

如需比较周边其他项目，也可查看 瑟瑞尼提公寓。

Renee Khon Kaen 位于孔敬市区的 Mittraphap Road，租赁需求主要来自市区工作人群与通勤便利性。以 2026 年市场观察来看，本项目价格多处于中位水平，相比周边如 Escent Khon Kaen、The Origin Campus Khon Kaen 等项目，单价通常更温和，适合以出租为核心的配置。

• 二手成交价（1房 28-32 平方米）：约 155-185 万泰铢
• 均价（每平方米）：约 55,000-62,000 泰铢（例：30 平方米总价 170 万 = 56,700 泰铢 平方米）
• 平均月租：约 7,500-9,000 泰铢（基础家具配置）

租金回报率计算（简式）：8,500 x 12 = 102,000 泰铢 年租金，除以购入价 1,700,000 = 6.0% 年化毛回报（未扣除物业费与空置期）。因此更适合追求稳定现金流的投资者。

资本利得方面，若以 170 万泰铢买入，并按孔敬市区公寓较常见的 2-4% 年涨幅估算，2 年后合理区间约 180-191 万泰铢，潜在增值约 10-21 万泰铢。上行空间取决于租客结构与周边新盘供给竞争强度。