骑士桥 Prime 安努

ไนท์บริดจ์ ไพร์ม อ่อนนุช (KnightsBridge Prime Onnut) 位于泰国曼谷 Watthana 区 Phra Khanong Nuea，地址为 98 Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok 10260。该项目为高层公寓，由 Origin Property Public Company Limited 开发，约于 2020 年建成。项目地处 Onnut 区，连接 Sukhumvit 路较为方便，距离 BTS On Nut 站约 600 米。

项目由 1 栋住宅楼组成，高 47 层，总户数约 600 户。停车位比例约为总户数的 50%，不含双排停车。户型包括单间、1 居室、1 居室加多功能房以及 2 居室，面积约 22 - 54 平方米，适合自住买家及关注สุขุมวิท外延地段的投资者。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、蒸汽房、休闲区、共享办公空间、空中会客厅和空中花园。安保方面配有安保人员、闭路电视监控、门禁卡系统以及 24 小时安保服务。

项目管理通常由公寓物业管理体系负责，能够较好地维护公共区域及整体居住秩序。若想了解附近สุขุมวิท - 通罗一带的项目，可参考 Ivy 通罗 (Ivy Thonglor)

KnightsBridge Prime Onnut 在 2026 年的价格仍以“靠近 BTS”作为核心支撑，主要需求来自素坤逸沿线的上班族自住与长期租客。项目距离 BTS On Nut 约 600 米，有利于二手成交速度与价格韧性，在 On Nut-Phra Khanong 区间仍具竞争力。

• 二手成交总价：1 房 26-30 平方米常见 335-395 万泰铢（代表性单位约 360 万）
• 单价（每平米）：约 12.5-14.5 万泰铢。例：28 平方米 360 万 = 128,600 泰铢每平米
• 平均租金：每月约 16,000-19,000 泰铢（例：17,500 泰铢）

2026 租金回报率（Rental Yield）：简式计算为（年租金 - 预估公摊管理费）÷ 买入价。例：17,500 x 12 = 210,000 泰铢年租金，扣除预估管理费 18,000 后为 192,000；192,000 ÷ 3,600,000 = 约 5.3%（未计税与空置期）。

资本增值（Capital Gain）：若按该区靠轨道交通公寓较保守的年涨幅 2-4% 估算，360 万单位 12 个月可能到 367-375 万。支撑因素为素坤逸就业带来的稳定居住需求与相对可控的新供给；但需关注 On Nut 市场租赁竞争增加，对租金与转售价的压制。