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阿斯贝·素坤逸 48

Soi Sukhumvit 48 素坤逸路, Phra Khanong 分区, 空堤区, 曼谷, 10110

售76房源

租67房源

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

5 莱98 颜

EIA 许可

批准

数量

30 楼层 3 栋 837 单位

停车位

418 车位

建造于

2013

开发商

AP (Thailand) PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Aspire Sukhumvit 48 的设计概念以“城市里的度假感”作为主轴。项目位于素坤逸48巷内，强调在繁忙市区中创造更安静、更放松的居住氛围。建筑体量与动线规划注重留白与开阔感，尽量减少高密度社区常见的压迫感；外观采用简洁现代的线条语言，理性克制，更贴近日常居住的实用需求。

概念核心是把自然元素带回生活：引入采光、通风与绿意，让公共空间成为真正可停留的“缓冲区”。整体色调与材料选择偏温暖、耐用、易维护，适合长期居住，也更符合投资者对后期管理成本与品质稳定性的期待。

户型规划强调分区清晰与面积利用效率，兼顾自住与出租。地段进一步强化“安静但不脱离城市”的定位：步行至BTS On Nut站约650米，通勤与生活机能连接顺畅，有利于吸引周边上班族与稳定租赁需求。

项目亮点

Aspire Sukhumvit 48 位于素坤逸48巷，地处Phra Khanong-Khlong Toei生活圈，兼具市区便利与巷内相对安静的居住氛围。适合在素坤逸沿线工作的上班族，也适合看重真实租赁需求的投资者。

靠近BTS - 距离BTS Phra Khanong站约700米，通勤至Asok、Thong Lo、Ekkamai更省时
道路衔接灵活 - 便于进出Sukhumvit主路，并可连接至Rama 4及Khlong Toei等方向，出行不依赖单一路段
配套齐全 - 设有游泳池、健身房、休闲或工作空间及安保系统，提升自住舒适度与租客满意度
投资卖点 - 靠近办公与社区机能，通常比深巷项目更容易出租

整体来看，该项目在交通、生活机能与出租潜力之间取得平衡，是素坤逸中段务实型的自住与投资选择。

描述

Aspire Sukhumvit 48 是一座高层公寓项目，位于曼谷คลองเตย区帕卡农分区 Sukhumvit 48 巷，邮编 10110。项目距离 BTS Phra Khanong 站约 600 米，出行方便，可快速连接 Sukhumvit 路以及 Ekkamai、Thonglor 等生活圈，适合自住和出租投资。

该项目由 AP Thailand Public Company Limited 开发，于 2013 年建成。项目由 2 栋住宅楼组成，楼高分别为 25 层和 30 层，总户数约 837 户，停车位约占总户数的 50%，属于素坤逸中段较具规模的住宅项目。

户型包括单间、一居室和两居室，面积约 25 - 54 平方米。项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、公共休息区、大堂、电梯以及日常使用的公共空间。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控以及门禁卡系统。

项目由公寓法人机构负责日常管理，持续维护公共区域和楼宇系统。如需比较周边项目，也可查看 Ivy 通罗，以进一步了解周边地段与居住氛围。

价格趋势

Aspire Sukhumvit 48 位于素坤逸48巷，连接Phra Khanong- On Nut生活圈，距离BTS On Nut站约750米。2026年该项目二手价格预计以“温和上行”为主，核心支撑来自上班族与外籍租客对中段素坤逸的通勤需求。与Thonglor板块的Ivy Thonglor、Culture Thonglor相比，本项目总价门槛更低，因此转手流动性相对更友好。

2026年二手成交区间：1房30-35平米约305-360万泰铢，折合约98,000-115,000泰铢每平米。
平均租金：1房30-35平米约14,000-17,000泰铢每月，取决于楼层、景观与家具配置。
租金回报率（示例计算）：购入价330万，月租15,500 - 年租金186,000 - 回报率=186,000 ÷ 3,300,000 = 5.64% 每年（未扣除管理费、税费与空置期）。
资本增值分析：若2024年约92,000-105,000泰铢每平米，至2026年98,000-115,000泰铢每平米，对应年化约2-4%的温和涨幅。On Nut租赁韧性提供底部支撑，但周边新增供应可能限制快速拉升。

结论：更适合以稳定现金流为主的投资者，增值空间偏稳健，风险在于价格上涨不如Thonglor等高端区强势。