+ -3 张图片

Life 公寓 @ 帕凤育廷18

1038 拍凤裕庭 18 巷, 帕凤育廷路, Chom Phon 分区, 乍都节区, 曼谷, 10900

售1房源

租0房源

项目类型

高档公寓 Low Rise

EIA 许可

批准

数量

8 ชั้น 楼层 1 栋 183 单位

建造于

2008

开发商

AP Thailand.

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Life @ Phahonyothin 18 的设计概念围绕乍都乍-宗蓬一带的城市生活需求展开: 通勤要高效, 回到家要安静。整体风格偏现代简约, 以干净的色调与耐用的材质营造清爽、通透的公共空间, 让日常使用更顺手, 也更利于长期维护。

空间规划的核心是“动线短且清晰”。从大堂到电梯与走廊, 尽量减少不必要的转折与冗长通道, 降低拥挤感并提升私密性。同时在可行位置强调开口与视线, 引入自然采光与空气流动, 让公共区域更明亮、舒适。

项目位于 Phahonyothin 18 巷内, 因此以“远离主干道的宁静”作为策略, 通过设置公共区域作为缓冲, 再进入居住区, 强化居住氛围的安定感。交通方面仍具优势: 距 BTS Mo Chit 约 1.3 公里, 距 MRT Chatuchak Park 约 1.4 公里, 有助于租赁需求与转售流动性。整体而言, 该设计强调住得舒服、空间利用率高, 适合自住与投资型买家。

项目亮点

Life @ Phahonyothin 18 的优势在于位于曼谷乍都乍区 Chomphon 的 Phahonyothin 18 巷内，兼顾城市机能与居住私密性。适合在 Phahonyothin-拉抛一带工作的自住族，也符合投资者对稳定租赁需求的期待，周边办公与学习人群带来持续客源。

巷内地段 靠近 Saphan Khwai-拉抛与乍都乍生活圈，日常餐饮与采购便利，同时避免主干道的喧闹。
双轨交通 距 BTS Mo Chit 约 1.3 公里，距 MRT Chatuchak Park 约 1.4 公里，通勤与换乘更灵活。
高速出行 约 3.5 公里可到 Sutthisan 高速入口，适合常用车跨区往返的人群。
生活配套 规划以实用为主的公共空间，如大堂、健身房、泳池与可坐下工作的区域，满足日常休闲与办公。
投资卖点 临近 BTS-MRT 换乘枢纽，有助提升出租速度与租客稳定性，适合长期持有型配置。

描述

Life @ Phahon 18 是一座高层公寓项目，位于 1038 Chom Phon, Chatuchak, Bangkok 10900，坐落于 Phahonyothin 18 巷内，靠近帕凤裕庭路，连接拉抛和乍都乍区域，出行便利。项目距离 BTS Mo Chit 站约 1.4 公里，距离 MRT Phahon Yothin 站约 1.2 公里。

该项目由 AP ME 2 Co., Ltd. 开发，于 2010 年建成。项目为 1 栋 20 层高层住宅，总户数约 466 户，停车位约占总户数的 40%。无论是自住还是投资出租，这个项目都适合在成熟市区寻找稳定需求的买家。

户型包括开间、1 房和 2 房，面积约 30-65 平方米，适合上班族、学生，以及希望居住在帕凤裕庭-拉抛生活圈的人群。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、客用电梯、大堂、项目内商铺及日常生活公共空间。安保系统包括 24 小时保安、门禁卡系统、监控摄像头以及楼栋出入控制。

项目由公寓法人机构负责管理，有助于维护公共区域和整体居住环境。周边可方便前往 Ratchayothin、Ha Yaek Lat Phrao 及 Central Ladprao。如需比较附近城区项目，可参考 COBE 拉差達-拉马九。

价格趋势

Life @ Phahonyothin 18（曼谷乍都乍区 Chomphon）在 2026 年的二手成交价表现相对稳健，主要受益于拉抛五岔路口生活圈以及 Ratchada-Lat Phrao 办公需求外溢。交通对租赁支撑明显：BTS Mo Chit 约 1.2 公里，MRT Chatuchak Park 约 1.3 公里，租客以白领与学生为主，空置风险相对可控。

二手成交单价（1 房 32-35 平方米）：约 360-420 万泰铢
均价：约 120,000-135,000 泰铢每平方米
平均租金（1 房）：约 15,000-18,000 泰铢每月

2026 年租金回报率（简算） 以 390 万泰铢购入、月租 17,000 计：回报率 = (17,000 x 12) - 390 万 = 204,000 - 3,900,000 = 5.23% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析 对比 2023-2026，价格更可能是“缓慢上行”而非跳涨，逻辑来自稳定租需与周边新盘定价更高的对标效应。较为审慎的增值区间为 年化 2-4%，三年约 +6-12%。若选择维护良好、楼层中高、朝向不热的户型，转售流动性与议价空间通常更好。

公设

游泳池

健康房

车位数量

电梯

闭路电视系统

保安：24小时服务

推荐房源

คอนโด

3,150,000 泰铢

ยู ดีไลท์ จตุจักร สเตชั่น

1 卧室

1 浴室

32 平米

ยู ดีไลท์ แอท จตุจักร สเตชั่น

<span lang="TH" style="font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Cordia New','sans-serif'; mso-ascii-theme-font: minor-bidi; mso-hansi-theme-font: minor-bidi; mso-bidi-font-family: 'Cordia New'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi;">คอนโด ขาย / ให้เช่า คอนโด ยู ดีไลท์ @ จตุจักร สเตชั่น (P-1353086<span style="font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Cordia New','sans-serif'; mso-ascii-theme-font: minor-bidi; mso-hansi-theme-font: minor-bidi; mso-bidi-font-family: 'Cordia New'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi;">) 32 ตรม. ชั้น <span style="font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Cordia New','sans-serif'; mso-ascii-theme-font: minor-bidi; mso-hansi-theme-font: minor-bidi; mso-bidi-font-family: 'Cordia New'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi;">28 ตึก <span style="font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Cordia New','sans-serif'; mso-ascii-theme-font: minor-bidi; mso-hansi-theme-font: minor-bidi; mso-bidi-font-family: 'Cordia New'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi;">A วิวจตุจักร <span style="font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Cordia New','sans-serif'; mso-ascii-theme-font: minor-bidi; mso-hansi-theme-font: minor-bidi; mso-bidi-font-family: 'Cordia New'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi;">1 ห้องนอน. เฟอร์นิเจอร์ : เตียงนอน<span style="font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Cordia New','sans-serif'; mso-ascii-theme-font: minor-bidi; mso-hansi-theme-font: minor-bidi; mso-bidi-font-family: 'Cordia New'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi;">, ตู้เสื้อผ้า<span style="font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Cordia New','sans-serif'; mso-ascii-theme-font: minor-bidi; mso-hansi-theme-font: minor-bidi; mso-bidi-font-family: 'Cordia New'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi;">, ชุดรับแขก<span style="font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Cordia New','sans-serif'; mso-ascii-theme-font: minor-bidi; mso-hansi-theme-font: minor-bidi; mso-bidi-font-family: 'Cordia New'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi;">, ชั้นวางทีวี<span style="font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Cordia New','sans-serif'; mso-ascii-theme-font: minor-bidi; mso-hansi-theme-font: minor-bidi; mso-bidi-font-family: 'Cordia New'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi;">, ชั้นวางของ<span style="font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Cordia New','sans-serif'; mso-ascii-theme-font: minor-bidi; mso-hansi-theme-font: minor-bidi; mso-bidi-font-family: 'Cordia New'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi;">, ชุดโต๊ะทำงาน. เครื่องใช้ไฟฟ้า : ทีวี<span style="font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Cordia New','sans-serif'; mso-ascii-theme-font: minor-bidi; mso-hansi-theme-font: minor-bidi; mso-bidi-font-family: 'Cordia New'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi;">, ตู้เย็น<span style="font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Cordia New','sans-serif'; mso-ascii-theme-font: minor-bidi; mso-hansi-theme-font: minor-bidi; mso-bidi-font-family: 'Cordia New'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi;">, ไมโครเวฟ<span style="font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Cordia New','sans-serif'; mso-ascii-theme-font: minor-bidi; mso-hansi-theme-font: minor-bidi; mso-bidi-font-family: 'Cordia New'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi;">, เตาไฟฟ้า<span style="font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Cordia New','sans-serif'; mso-ascii-theme-font: minor-bidi; mso-hansi-theme-font: minor-bidi; mso-bidi-font-family: 'Cordia New'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi;">, เครื่องดูดควัน<span style="font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Cordia New','sans-serif'; mso-ascii-theme-font: minor-bidi; mso-hansi-theme-font: minor-bidi; mso-bidi-font-family: 'Cordia New'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi;">, เครื่องทำน้ำอุ่น<span style="font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Cordia New','sans-serif'; mso-ascii-theme-font: minor-bidi; mso-hansi-theme-font: minor-bidi; mso-bidi-font-family: 'Cordia New'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi;">, เครื่องปรับอากาศ. ขาย <span style="font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Cordia New','sans-serif'; mso-ascii-theme-font: minor-bidi; mso-hansi-theme-font: minor-bidi; mso-bidi-font-family: 'Cordia New'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi;">3.15 ล้านบาท / เช่า <span style="font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Cordia New','sans-serif'; mso-ascii-theme-font: minor-bidi; mso-hansi-theme-font: minor-bidi; mso-bidi-font-family: 'Cordia New'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi;">15,000 บาท/เดือน <span lang="TH" style="font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Cordia New','sans-serif'; mso-ascii-theme-font: minor-bidi; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-theme-font: minor-bidi; mso-bidi-font-family: 'Cordia New'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-font-kerning: 18.0pt;">ติดต่อ คุณชายบุญ โทร <span style="font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Cordia New','sans-serif'; mso-ascii-theme-font: minor-bidi; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-theme-font: minor-bidi; mso-bidi-font-family: 'Cordia New'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-font-kerning: 18.0pt;">: 089-307-7013 <span style="font-size: 16.0pt; font-family: 'Cordia New','sans-serif'; mso-ascii-theme-font: minor-bidi; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-theme-font: minor-bidi; mso-bidi-font-family: 'Cordia New'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-font-kerning: 18.0pt;">E-mail : <span style="font-size: 16.0pt; font-family: 'Cordia New','sans-serif'; mso-ascii-theme-font: minor-bidi; mso-hansi-theme-font: minor-bidi; mso-bidi-font-family: 'Cordia New'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi;">[email protected] <span style="font-size: 16.0pt; font-family: 'Cordia New','sans-serif'; mso-ascii-theme-font: minor-bidi; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-theme-font: minor-bidi; mso-bidi-font-family: 'Cordia New'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-font-kerning: 18.0pt;">Line : sky_office BTS หมอชิต, MRT สวนจตุจักร ประมาณ 700 เมตร

ถ.พหลโยธิน แขวงจอมพล เขตจตุจักร จ.กรุงเทพฯ 10900354 米到 BTS หมอชิต (N8)

คอนโด

8,200,000 泰铢

คอนโดซิกเนเจอร์ สะพานควาย

2 卧室

1 浴室

46 平米

ขายด่วน/เช่า คอนโดซิกเนเจอร์ สะพานควาย ติดรถไฟฟ้า BTS สะพานควาย

ขายด่วน/เช่า คอนโดซิกเนเจอร์ สะพานควาย ติดรถไฟฟ้า BTS สะพานควาย ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร ขายคอนโด เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่ 2 ห้องนอน 1ห้องน้ำ ชั้น 20 ทิศตะวัตก วิวจตุจักรวิวสวย สามเสนใน, พญาไท ใกล้ BTS สะพานควาย ขายด่วน/เช่า คอนโด The Signature by URBANO (เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่) - เฟอร์นิเจอร์ และอุปกรณ์ไฟฟ้าครบชุด - ติด BTS สะพานควาย 50 ม. - ใกล้ Tesco Lotus Express 50 ม. - ใกล้ Boots 220 ม. - ใกล้ Big C 400 ม. ขนาดพื้นที่ : 45.9 ตารางเมตร ราคาขาย : 8,200,000 ราคาเช่า : 29,000 สิ่งอำนวยความสะดวก :สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนส่วนกลาง, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. กล้องวงจรปิด, Keycard Access ติดต่อสอบถามที่เบอร์ 0923797444 0817514440 --------------------------------------- ติดตามข่าวสารของเราได้ที่ IDLINE : @501osbdv Tiktok : platinumfac Website : platinumfac.com FB : facebok.com/platinumfactory3 Blockdit : www.blockdit.com/platinumfactory email: [email protected]

แขวงคูหาสวรรค์ เขตพญาไท จ.กรุงเทพฯ 1040064 米到 BTS สะพานควาย (N7)

คอนโด

8,200,000 泰铢

คอนโดซิกเนเจอร์

2 卧室

1 浴室

46 平米

ขายด่วน/เช่า คอนโดซิกเนเจอร์ สะพานควาย ติดรถไฟฟ้า BTS สะพานควาย

ขายด่วน/เช่า คอนโดซิกเนเจอร์ สะพานควาย ติดรถไฟฟ้า BTS สะพานควาย ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร ขายคอนโด เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่ 2 ห้องนอน 1ห้องน้ำ ชั้น 20 ทิศตะวัตก วิวจตุจักรวิวสวย สามเสนใน, พญาไท ใกล้ BTS สะพานควาย ขายด่วน/เช่า คอนโด The Signature by URBANO (เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่) - เฟอร์นิเจอร์ และอุปกรณ์ไฟฟ้าครบชุด - ติด BTS สะพานควาย 50 ม. - ใกล้ Tesco Lotus Express 50 ม. - ใกล้ Boots 220 ม. - ใกล้ Big C 400 ม. ขนาดพื้นที่ : 45.9 ตารางเมตร ราคาขาย : 8,200,000 ราคาเช่า : 29,000 สิ่งอำนวยความสะดวก :สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนส่วนกลาง, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. กล้องวงจรปิด, Keycard Access สนใจติดต่อ : คุณวิค 081-7514440 092-3797444 ID : @501osbdv FB : facebook.com/Platinumfactory3 Tiktok : @platinumfac

แขวงคูหาสวรรค์ เขตพญาไท จ.กรุงเทพฯ 1040036 米到 BTS สะพานควาย (N7)