出售贴帕拉附近的土地

如果你正在发布出售：เทพ拉路（Thepharak Road）土地的房源，或计划在曼谷东侧通往北榄府（Samut Prakan）的重要经济走廊上购置土地，那么เทพ拉路长期以来都是市场关注的核心路段之一。它作为主干道连接 Samrong、Bang Phli，并延伸至 Bang Bo，使城市需求与工业活动之间的通行更高效。该路段土地买卖的优势在于用途多元：仓库、展厅、物流配送中心，以及位于各条支路（soi）内的低层住宅项目。买家通常会重点评估临路面宽、货车进出条件，以及到 Srinagarindra Road 与 Sukhumvit Road 等关键连接道路的实际距离。本文将从交易角度切入，带你了解เทพ拉路的细分地段如何影响价格与流动性，并梳理周边配套如何为土地增值、提升挂牌吸引力。
项目售租转让贷款抵押

找到 出售贴帕拉附近的土地 302 个房源

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12 天前
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12 天前
出售贴帕拉附近的土地: -
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12 天前
出售土地 空闲-

Bang Phli Yai 邦披 北榄

1.3 公里 到 Big C Bangplee
20,000,000 泰铢
5
莱
0
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25
平方哇
出售-
20,000,000 泰铢
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平方哇

Bang Phli Yai 邦披 北榄

1.3 公里 到 Big C Bangplee
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14 天前
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14 天前
出售贴帕拉附近的土地: -
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14 天前
出售土地 空闲-

Bang Phli Yai 邦披 北榄

971 米 到 Big C Bangplee
69,000,000 泰铢
2
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平方哇
宽
40
出售-
69,000,000 泰铢
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Bang Phli Yai 邦披 北榄

971 米 到 Big C Bangplee
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20 天前
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20 天前
出售贴帕拉附近的土地: -
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20 天前
出售土地 空闲-

Bang Sao Thong 邦少通 北榄

1.7 公里 到 Assumption Suvarnabhumi
60,000 泰铢
4
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3
平方哇
出售-
60,000 泰铢
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Bang Sao Thong 邦少通 北榄

1.7 公里 到 Assumption Suvarnabhumi
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3 个月前
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3 个月前
出售贴帕拉附近的土地: -
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3 个月前
出售土地 空闲-

Bang Sao Thong 邦少通 北榄

1.7 公里 到 Assumption Suvarnabhumi
60,000 泰铢
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3
平方哇
出售-
60,000 泰铢
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Bang Sao Thong 邦少通 北榄

1.7 公里 到 Assumption Suvarnabhumi
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4 个月前
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4 个月前
出售贴帕拉附近的土地: -
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4 个月前
出售土地 空闲-

Bang Pla 邦披 北榄

3.8 公里 到 Huachiew Chalermprakiet
15,000,000 泰铢
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平方哇
宽
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出售-
15,000,000 泰铢
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Bang Pla 邦披 北榄

3.8 公里 到 Huachiew Chalermprakiet
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5 个月前
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出售贴帕拉附近的土地: -
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5 个月前
出售土地 工业用地-

Bang Pla 邦披 北榄

3.8 公里 到 Huachiew Chalermprakiet
26,258,000 泰铢
1
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平方哇
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出售-
26,258,000 泰铢
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Bang Pla 邦披 北榄

3.8 公里 到 Huachiew Chalermprakiet
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6 个月前
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6 个月前
出售贴帕拉附近的土地: -
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6 个月前
出售土地 空闲-

Bang Sao Thong 邦少通 北榄

1.7 公里 到 Assumption Suvarnabhumi
96,180,000 泰铢
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平方哇
出售-
96,180,000 泰铢
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Bang Sao Thong 邦少通 北榄

1.7 公里 到 Assumption Suvarnabhumi
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7 个月前
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7 个月前
出售贴帕拉附近的土地: -
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7 个月前
出售土地 附建筑物-

Bang Sao Thong 邦少通 北榄

3.4 公里 到 Assumption Suvarnabhumi
2,500,000 泰铢
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出售-
2,500,000 泰铢
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Bang Sao Thong 邦少通 北榄

3.4 公里 到 Assumption Suvarnabhumi
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8 个月前
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8 个月前
出售贴帕拉附近的土地: -
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8 个月前
出售土地 空闲-

Bang Sao Thong 邦少通 北榄

1.7 公里 到 Assumption Suvarnabhumi
109,987,500 泰铢
15
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85
平方哇
出售-
109,987,500 泰铢
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平方哇

Bang Sao Thong 邦少通 北榄

1.7 公里 到 Assumption Suvarnabhumi
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9 个月前
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9 个月前
出售贴帕拉附近的土地: -
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9 个月前
出售土地 空闲-

Bang Pla 邦披 北榄

3.8 公里 到 Huachiew Chalermprakiet
37,400,000 泰铢
1
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3
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48
平方哇
出售-
37,400,000 泰铢
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平方哇

Bang Pla 邦披 北榄

3.8 公里 到 Huachiew Chalermprakiet
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10 个月前
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10 个月前
出售贴帕拉附近的土地: -
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10 个月前
出售土地 附建筑物-

Bang Sao Thong 邦少通 北榄

1.7 公里 到 Assumption Suvarnabhumi
60,000,000 泰铢
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平方哇
出售-
60,000,000 泰铢
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Bang Sao Thong 邦少通 北榄

1.7 公里 到 Assumption Suvarnabhumi
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1 年前
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1 年前
出售贴帕拉附近的土地: -
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1 年前
出售土地 空闲-

Bang Phli Yai 邦披 北榄

1.3 公里 到 Big C Bangplee
42,325,000 泰铢
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93
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42,325,000 泰铢
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Bang Phli Yai 邦披 北榄

1.3 公里 到 Big C Bangplee
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其他值得关注地段的土地

土地靠近轻轨捷运

售土地近(2)
售土地近(3)
售土地近(1)
售土地近(2)
售土地近(1)
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作为定价走廊的 Thepharak Road：细分位置决定交易效率

出售：Thepharak Road 土地之所以容易获得关注，是因为该道路在北榄府（Samut Prakan）承担着明确的商业与工业主轴功能。靠近 Samrong、并连接至 Sukhumvit Road 的路段，更利于触达成熟社区与劳动力；而向 Bang Phli、Bang Bo 方向延伸的路段，则更适合需要大面积运营空间与更顺畅货运动线的企业。买家在评估该路段土地时，通常会优先看临路面宽（便于招牌展示与车辆转入转出）以及货车在高峰时段的可达性。另一个影响价格的关键，是到 Srinagarindra Road 与 Bangna-Trat Road 等主连接道路的实际距离，因为这会直接反映在物流成本与配送时效上。对卖家而言，在挂牌中明确“靠近哪个节点、位于哪个方向路段”，能让买家更快判断用途匹配与合理价位。

购买 Thepharak 土地的优势：用途弹性高、退出路径更清晰

在 Thepharak Road 购地的核心优势，是用途弹性强：同一走廊内同时存在商业端与物流端需求。临主路地块更适合展厅、服务中心或依赖车流曝光的商业建筑；而位于连接支路（soi）内、且大车可进出的地块，往往更适合仓库或配送中心，尤其当土地形状规整、出入口清晰时，可降低场地整理与规划成本。与此同时，Samrong 与 Bang Phli 的人口与就业基础，也为周边低层住宅项目提供更稳定的需求支撑。从交易角度看，卖家若在信息中完整披露面积、临路面宽、进深、出入口条件，以及到关键连接道路的距离，通常更容易建立信任并缩短议价周期，让买家更快完成可行性测算。

靠近 Thepharak 的配套与地标：为土地增值提供“可量化参照”

Thepharak 路段的土地买卖，常以周边配套与通达性作为价值锚点。该区域靠近 Mega Bangna 与 IKEA Bangna 等大型商业体，带来消费力、就业与商业活动外溢；同时也靠近素万那普机场（Suvarnabhumi Airport），对物流企业与仓储用途更具现实优势。轨道交通方面，区域靠近 BTS Samrong，可更便捷连接 Sukhumvit 线，扩大劳动力与客户覆盖范围。医疗配套也常被用作定位参照：这里靠近 Sinphaet Thepharak Hospital，并且靠近 Chularat 3 International Hospital，对面向家庭客群的住宅开发更有说服力。挂牌时若能清晰标注到这些地标的距离，往往能提升线索质量；若希望触达正在主动找地的买家，也可以将房源发布在 9asset.com 上，直接覆盖搜索 Thepharak Road 土地的受众。