นอตติ้ง ฮิลล์ พหล-เกษตร

นอตติ้ง ฮิลล์ พหล-เกษตร เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10210 ในทำเลใกล้วงเวียนบางเขนและมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่า จากตำแหน่งโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีเสนานิคม ประมาณ 2.8 กิโลเมตร และ BTS สถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ประมาณ 3 กิโลเมตร ช่วยเชื่อมต่อโซนพหลโยธิน เกษตร และลาดพร้าวได้สะดวก

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 14 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 332 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 40% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 47 ตารางเมตร ออกแบบมาเพื่อรองรับทั้งคนทำงาน นักศึกษา และผู้ซื้อเพื่อลงทุนในย่านที่มีความต้องการเช่าอย่างต่อเนื่อง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องสมุดหรือพื้นที่นั่งทำงาน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 พัฒนาโดยบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด และโดยทั่วไปอยู่ภายใต้การบริหารจัดการแบบนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ

สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมของ ลุมพินี พาร์ค พหล 32 ได้เช่นกัน

นอตติ้ง ฮิลล์ พหล-เกษตร (บางเขน) ภาพรวมปี 2026 ราคารีเซลและค่าเช่าอยู่ในโซนแข่งขันกับกลุ่มคอนโดแนวมหาวิทยาลัยและออฟฟิศตามแนวพหลโยธิน โดยดีมานด์หลักมาจากคนทำงานและนักศึกษา โครงการเดินทางไป BTS สายสีเขียว สถานีเสนานิคม ประมาณ 2.2 กม.

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 24-28 ตร.ม.): ประมาณ 2.25-2.75 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 95,000-110,000 บาท ตร.ม. (ห้องแต่งพร้อมอยู่ได้ราคาดีกว่า)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-13,500 บาท เดือน (1 ห้องนอน)

Rental Yield ปี 2026 คิดแบบย่อ: (ค่าเช่าต่อปี - 0) หาร ราคาซื้อ เช่น ค่าเช่า 12,000 บาท เดือน = 144,000 บาท ปี ซื้อ 2.50 ล้านบาท Yield = 144,000 ÷ 2,500,000 = 5.76% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) โดยช่วงที่พบได้จริงมักอยู่ราว 4.8-6.0% ตามสภาพห้องและทำเลเทียบโครงการใกล้เคียงอย่าง Modiz Vault และ Chapter One More

Capital Gain หากยึดกรอบเติบโตระมัดระวัง 2-4% ต่อปี จากฐาน 2.50 ล้านบาท มีโอกาสเพิ่มเป็นราว 2.55-2.70 ล้านบาทใน 12-24 เดือน จุดที่ต้องระวังคือซัพพลายรอบเกษตร-เสนานิคมและการแข่งขันปล่อยเช่า ทำให้การขึ้นราคาขึ้นกับยูนิตชั้นดี วิวโล่ง และการรีโนเวทมากกว่าตลาดรวม