เบลล์วิว ลากูน ภูเก็ต

เบลล์วิว ลากูน ภูเก็ต (Bellevue Lagoon Phuket) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 42 ถนนป่าสัก-โคกโตนด ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต 83110 ในทำเลใกล้โซนลากูน่าและบางเทา เหมาะทั้งการอยู่อาศัยระยะยาวและการลงทุนปล่อยเช่าในพื้นที่ท่องเที่ยวคุณภาพของภูเก็ต

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 3 อาคาร สูง 7 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 148 ยูนิต พร้อมที่จอดรถ รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ภายในโครงการมีรูปแบบห้องให้เลือกตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน ไปจนถึงเพนต์เฮาส์ โดยเน้นการออกแบบร่วมสมัยและพื้นที่ใช้สอยที่ตอบโจทย์การพักผ่อน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่สวนหย่อม ล็อบบี้ พื้นที่พักผ่อน และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบให้เชื่อมกับบรรยากาศรีสอร์ตของเชิงทะเล ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกโครงการแบบควบคุมการเข้าถึง

โครงการพัฒนาโดย Bellevue Beachfront Co., Ltd. และคาดว่าแล้วเสร็จในปี 2026 ส่วนงานบริหารจัดการโครงการยังไม่พบข้อมูลระบุชัดเจนจากแหล่งข้อมูลสาธารณะ จุดเด่นของโครงการคืออยู่ไม่ไกลจากหาดบางเทา ลากูน่าภูเก็ต และแหล่งไลฟ์สไตล์ในเชิงทะเล อีกทั้งยังมีโครงการใกล้เคียงอย่าง เพย์ลา ภูเก็ต บางเทา (Peylaa Phuket Bang Tao)

เบลล์วิว ลากูน ภูเก็ต (Bellevue Lagoon Phuket) โซนเชิงทะเล-ถนนป่าสัก-โคกโตนด เป็นทำเลที่อิงดีมานด์เช่าจากชาวต่างชาติและกลุ่มพักระยะยาวใกล้บางเทา-ลากูน่า ทำให้ภาพรวมปี 2026 ยังเน้น “ปล่อยเช่าได้จริง” มากกว่าการเก็งกำไรสั้นๆ

• ราคาซื้อขายปี 2026: ห้อง 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. เฉลี่ย 4.9-5.3 ล้านบาท หรือราว 140,000-152,000 บาทต่อตร.ม.
• ราคาขายต่อยูนิต (อ้างอิงขนาดนิยมลงทุน): 5.1 ล้านบาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 32,000-38,000 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี) หรือเฉลี่ย 35,000 บาทต่อเดือน

• Rental Yield (คำนวณแบบย่อ): (35,000 x 12) - 30,000 ค่าดูแลต่อปี = 390,000 บาทต่อปี จากราคาซื้อ 5,100,000 บาท เท่ากับประมาณ 7.6% ต่อปี

ด้าน Capital Gain หากเทียบฐานราคาโซนบางเทาที่มีโครงการใหม่ต่อเนื่อง คาดการปรับขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไปประมาณ 3-5% ต่อปีในปี 2026 โดยยูนิตที่ได้วิวสระ-ชั้นกลางและตกแต่งพร้อมอยู่มักขายออกง่ายกว่า ทั้งนี้ผลตอบแทนรวมจะเด่นเมื่อบริหารค่าใช้จ่ายและคุมช่วงว่างผู้เช่าให้ต่ำ