แคนวาส เชิงทะเล

แคนวาส เชิงทะเล (CANVAS Cherngtalay) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 5 ถนนป่าสัก-โคกโตนด ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต 83110 ในย่านเชิงทะเลที่เชื่อมต่อได้สะดวกทั้งโซนลากูน่า บางเทา และโบ๊ทอเวนิว เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริง บ้านพักตากอากาศ และการลงทุนปล่อยเช่าในทำเลท่องเที่ยวของภูเก็ต

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 4 อาคาร สูง 7 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 175 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 30% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และแบบเพนต์เฮาส์ โดยออกแบบเน้นพื้นที่ใช้สอยโปร่งสบายและความเป็นส่วนตัว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ได้แก่ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง สวนหย่อม พื้นที่ทำงานร่วมกัน และล็อบบี้สำหรับต้อนรับลูกบ้าน ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกโครงการแบบควบคุมการเข้าถึง

โครงการพัฒนาโดย Sansiri PLC และมีแนวทางการบริหารจัดการแบบมืออาชีพตามมาตรฐานโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อการพักผ่อน คาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จในปี 2569 เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดในเชิงทะเลซึ่งอยู่ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์และชายหาดบางเทา สำหรับผู้สนใจทำเลใกล้เคียง สามารถดูโครงการ เบลล์วิว ลากูน ภูเก็ต (Bellevue Lagoon Phuket) เพิ่มเติมได้

แคนวาส เชิงทะเล (CANVAS Cherngtalay) บนถนนป่าสัก-โคกโตนด โซนเชิงทะเล เป็นทำเลที่ได้แรงหนุนจากดีมานด์พักอาศัยระยะยาวและปล่อยเช่ากลุ่มต่างชาติที่ทำงานและท่องเที่ยวในย่านบางเทา-ลากูน่า ทำให้ “ราคารีเซล” ปี 2026 ยังทรงตัวในกรอบบนเมื่อเทียบโครงการใกล้เคียง

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. เฉลี่ย 5.2-6.2 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 150,000-175,000 บาท ตร.ม. (ห้องแต่งครบได้ราคาดีกว่า)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 32,000-45,000 บาท เดือน (สัญญา 6-12 เดือน)

คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่าง): ซื้อ 5.8 ล้านบาท ปล่อยเช่า 38,000 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 456,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 456,000 - 5,800,000 = 7.9% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และค่านายหน้า)

มุมมอง Capital Gain: หากอ้างกรอบการขยับราคาในเชิงทะเลที่ค่อยเป็นค่อยไป ปี 2026-2028 ประเมินเพิ่ม 3-6% ต่อปี สำหรับยูนิตชั้นดี วิวโล่ง หรือห้องมุม โดยความเสี่ยงหลักคือซัพพลายเปิดใหม่รอบบางเทาและการแข่งขันด้านราคาเช่าในช่วงโลว์ซีซัน