คริสมา คอนโด รามอินทรา

คริสมา คอนโด รามอินทรา ตั้งอยู่ที่ 95 แขวงรามอินทรา เขตคันนายาว กรุงเทพมหานคร 10230 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาในทำเลรามอินทราที่เชื่อมต่อถนนรามอินทรา วงแหวนกาญจนาภิเษก และแฟชั่นไอส์แลนด์ได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในโซนที่มีความต้องการต่อเนื่อง

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย ภายในห้องมีรูปแบบหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้งานเหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน จุดเด่นของโครงการคือความเป็นส่วนตัวสูงจากจำนวนยูนิตไม่มากนัก เมื่อเทียบกับคอนโดขนาดใหญ่ในแนวถนนหลัก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐาน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2555 โดยพัฒนาโดยบริษัท คริสมา คอร์ปอเรชั่น จำกัด และมีรูปแบบการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไป

ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีคู้บอน ระยะประมาณ 1.7 กิโลเมตร และสถานีรามอินทรา กม.9 ระยะประมาณ 2 กิโลเมตร รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกสำคัญ เช่น แฟชั่นไอส์แลนด์ เดอะพรอมานาด โรงพยาบาลสินแพทย์ รามอินทรา และตลาดในย่านคันนายาว สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบโครงการในทำเลใกล้เคียง สามารถดู เอสต้า บลิซ รามอินทรา เพิ่มเติมได้

คริสมา คอนโด รามอินทรา (คันนายาว) ในปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลรามอินทราตอนปลายที่เน้นอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าให้คนทำงานย่านแฟชั่นไอส์แลนด์-นวมินทร์เป็นหลัก เมื่อเทียบโครงการใกล้เคียงอย่าง The Origin Ramintra 83 Station และ Esta Bliss Ramintra ราคาของคริสมามัก “คุ้มพื้นที่” มากกว่า แต่การขึ้นราคาจะค่อยเป็นค่อยไป

• ราคาขายต่อยูนิต (มือสอง): ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.35-1.65 ลบ.
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 48,000-55,000 บาท ตร.ม. (อิงยูนิตขายจริงในตลาดมือสองย่านเดียวกัน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,000 บาท เดือน (ห้อง 1 ห้องนอน) หรือราว 230-260 บาท ตร.ม. เดือน

Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างห้อง 30 ตร.ม. ซื้อ 1.50 ลบ. ปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน - รายได้ปี 90,000 บาท ดังนั้น Yield = 90,000 ÷ 1,500,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและค่าว่างห้อง)

Capital Gain: หากฐานราคา 2024-2025 อยู่แถว 46,000-52,000 บาท ตร.ม. การขยับเป็น 48,000-55,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 สะท้อนการเติบโตประมาณ 2%-4% ต่อปี โดยแรงหนุนมาจากดีมานด์เช่าจริงและความสะดวกของโซนรามอินทราใกล้ศูนย์การค้าใหญ่ แต่ควรคัดยูนิตสภาพดีและชั้นที่ตลาดต้องการเพื่อขายต่อได้เร็ว